Un ático de 243 metros cuadrados en el exclusivo proyecto Port TLV Residence del Grupo Hagag (TASE: HGG) se ha vendido recientemente por 36 millones de NIS.
Este proyecto de lujo, Port TLV Residence, tiene una historia compleja y se ha desarrollado en cinco lotes que cubren 2,5 dunams (2.500 metros cuadrados). Los terrenos, que estaban en manos privadas, albergaban edificios antiguos, algunos ocupados ilegalmente, y una gasolinera ilegal.
Itzhak e Ido Hagag adquirieron estas propiedades en 2010 con el objetivo de construir un edificio de diez pisos, que incluiría tanto apartamentos como un hotel. El plan recibió la aprobación del Comité de Planificación y Construcción Local de Tel Aviv en 2013.
Diseñado por el arquitecto Ilan Pivko, el proyecto incluye un hotel de 44 habitaciones en las dos primeras plantas, 40 apartamentos en las ocho plantas superiores y dos áticos dúplex con piscina privada en las plantas novena y décima.
La ubicación del proyecto en el mercado inmobiliario de Tel Aviv ha impulsado los precios a niveles muy altos. En los últimos años, los precios en Port TLV Residence han alcanzado hasta 100.000 NIS por metro cuadrado. Un ejemplo de esto es la venta de un apartamento de tres habitaciones en el séptimo piso por 7,37 millones de NIS hace dos meses.
En junio de 2023, un apartamento de dos habitaciones en el tercer piso se vendió por 4,76 millones de NIS, mientras que hace dos años se vendieron apartamentos de 145 y 88 metros cuadrados por 10,13 millones de NIS y 8,74 millones de NIS, respectivamente.
El precio del ático vendido recientemente, que ronda los 130.000 NIS por metro cuadrado, se compara con los precios de proyectos de lujo en el sur de Tel Aviv, como los ubicados en el bulevar Herbert Samuel, en el paseo marítimo.
Para ponerlo en perspectiva, los apartamentos en las Torres Akirov en el Viejo Norte se vendieron por una media de 65.000 NIS por metro cuadrado, en Park Tzameret por 60.000 NIS por metro cuadrado y en Sde Dov por 85.000 NIS por metro cuadrado.