La Comisión Ministerial de Asuntos Internos ha anunciado diecisiete nuevos emplazamientos para su remisión al Comité Nacional de Planificación y Construcción de Emplazamientos Habitacionales Preferentes. En total, se construirán 50.000 viviendas en estos emplazamientos. El principal proyecto para el proceso de planificación acelerado es el plan de Glilot Sur, que se ampliará en un 70 % en comparación con el plan promovido hasta ahora por la Comisión de Planificación y Construcción del Distrito de Tel Aviv. Se construirán 16.800 viviendas en el lugar, en lugar de 9.800.
La decisión representa un paso drástico en la planificación, destinado a resolver la parálisis que afecta desde hace casi dos años a la Comisión Nacional de Planificación y Construcción de Emplazamientos de Viviendas Preferentes, debido a que funcionaba con una ordenanza temporal. “La última vez que se remitieron sitios al Comité Nacional de Planificación y Construcción de Sitios de Vivienda Preferida fue en enero de 2020”, dijo el abogado Shlomi Heisler, presidente del Consejo Nacional de Planificación. “Por lo tanto, no cabe duda de que las decisiones aprobadas hoy por el comité ministerial a recomendación del consejo que presido representan una auténtica buena noticia para los ciudadanos y otro paso importante para hacer frente a la crisis de la vivienda, entre otras cosas aumentando la oferta de viviendas”.
El Comité Nacional de Planificación y Construcción de Viviendas Preferentes es un legado del mandato de Yair Lapid como ministro de Economía, y se creó en virtud de una ordenanza temporal que expiró en mayo de 2020. Su objetivo declarado era “la promoción eficiente y rápida de planes de construcción de viviendas en parcelas declaradas por el gobierno como sitios de vivienda preferidos, en un procedimiento de planificación especial que da clara preferencia al desarrollo en terrenos estatales”. Hace tres meses se renovó la ordenanza, lo que permitió a la comisión reanudar sus trabajos, y las últimas declaraciones de terrenos preferentes son consecuencia de esa prórroga.
El emplazamiento de South Glilot se encuentra entre la autopista Ayalon en el este, la carretera 2 en el oeste, el barrio de Ramat Aviv C en el sur y la carretera 5 en el norte. A lo largo de los últimos veinte años se han presentado varios planes para el emplazamiento, pero han sido objeto de disputas, principalmente en el seno del gobierno.
La versión que va a promover el Comité Nacional de Planificación y Construcción de Emplazamientos Habitacionales Preferentes aumentará, como se ha dicho, el número de viviendas en el emplazamiento de 9.800 a 16.800. Está previsto que el plan se tramite rápidamente para su aprobación. Sin embargo, no todo el mundo cree en la capacidad del Comité Nacional de Planificación y Construcción de Solares Preferentes para sacar adelante un plan de tanto peso en una zona tan sensible en un procedimiento urbanístico abreviado. El primero en oponerse a la declaración fue el alcalde de Ramat Hasharon, Avi Gruber, que escribió a la Administración de Planificación hace una semana: “Retirar la planificación de los terrenos situados en Ramat Hasharon de la Comisión de Planificación local es un golpe fundamental y duro para nosotros como gobierno local”.
Gruber expresó el temor de que la entrega de la planificación a la Comisión Nacional de Planificación y Construcción de Solares Preferentes tuviera por objeto eludir los procedimientos de planificación adecuados, y que se tratara de un mal plan que no tuviera en cuenta el valor del entorno natural y las infraestructuras. A partir de ahora, Gruber y otros objetores tendrán que tratar con el Comité Nacional de Planificación y Construcción de Viviendas Preferentes en lugar de con la Comisión de Planificación local.
Otras zonas de las que se ocupará la Comisión Nacional de Planificación y Construcción de Emplazamientos Habitacionales Preferentes son el noroeste de Binyamina, donde está prevista la construcción de 1.500 viviendas; el emplazamiento de las Industrias Militares de Israel en Tirat Hacarmel, en el que están previstas 4.550 viviendas como parte del primer barrio nuevo de Tirat Hacarmel en el lado oeste de la carretera 4, y dos planes en Beer Yaakov que ampliarán el poblado en 3.500 viviendas. También se han remitido al comité los proyectos de desalojo y construcción en Kiryat Yam y Kfar Sava.
La ministra del Interior, Ayelet Shaked, ha declarado: “Las declaraciones autorizan al Comité Nacional de Planificación y Construcción de Viviendas Preferentes, que ha podido volver a trabajar a pleno rendimiento gracias a la ordenanza temporal aprobada hace unos meses, a agilizar la aprobación de unidades de vivienda adicionales y a ampliar la oferta de viviendas, una medida que va en consonancia con el nuevo plan de vivienda dirigido por mí junto con el ministro de Hacienda y el ministro de Construcción y Vivienda. Seguiré trabajando para aumentar la oferta y estabilizar el mercado de la vivienda”.
