Leumit Health Fund compra 12,000 m² de oficinas en Rishon Lezion para su sede central en un acuerdo con G City.
Leumit Health Fund asegura nueva sede en Rishon Lezion
La Leumit Health Fund, una de las principales organizaciones de servicios de salud en Israel, finalizó la adquisición de los seis pisos inferiores de la G City Tower West en Rishon Lezion. La transacción, valuada en 155 millones de shekels, abarca aproximadamente 12,000 metros cuadrados de espacio de oficinas, destinados a convertirse en la nueva sede central de la organización. Este movimiento estratégico responde a la necesidad de consolidar sus operaciones administrativas en una ubicación moderna y accesible, en una de las zonas de mayor desarrollo comercial del país.
El acuerdo, anunciado a principios de 2025, se concretó tras un proceso de licitación iniciado por Leumit Health Fund en 2024. La compañía seleccionó la oferta de G City, una prominente empresa inmobiliaria anteriormente conocida como Gazit Globe, reconocida por gestionar algunos de los complejos comerciales más grandes de Israel, como el G City Rishon Lezion, el mayor centro comercial y de entretenimiento del país. La G City Tower West, un edificio de 36 pisos en construcción, se encuentra en una zona estratégica de alta afluencia, junto al bulevar Moshe Dayan, lo que garantiza conectividad y visibilidad.
La adquisición incluye los pisos en estado de envolvente (shell), lo que permitirá a Leumit personalizar los espacios según sus necesidades operativas. Este enfoque asegura que las oficinas cumplan con los estándares modernos de eficiencia y diseño, optimizando el entorno laboral para los aproximadamente 3,200 empleados de la organización, que genera ingresos anuales de 1,370 millones de dólares, según datos de Dun & Bradstreet. La mudanza a esta nueva sede busca centralizar las funciones administrativas, actualmente distribuidas en varias ubicaciones, incluyendo oficinas en Moreshet Israel 15 y Rothschild 7 en Rishon Lezion.
La elección de Rishon Lezion como ubicación no es casual. La ciudad, con una población de 260,453 habitantes al cierre de 2022, es una de las de mayor crecimiento en Israel, con una tasa de aumento poblacional del 5% anual. Además, se destaca por su dinamismo económico, impulsado por industrias como la construcción, los servicios y el comercio. La zona oeste de la ciudad, donde se ubica la G City Tower, está experimentando una expansión significativa, con planes para duplicar el tamaño de su zona industrial y desarrollar proyectos comerciales y residenciales en 1,000 dunams de dunas cercanas. Esta infraestructura en desarrollo refuerza la decisión de Leumit de establecer su sede en un entorno de alta proyección.
Datos clave de la adquisición de Leumit en G City Tower
- Superficie adquirida: 12,000 metros cuadrados en seis pisos.
- Costo de la transacción: 155 millones de shekels.
- Ubicación: G City Tower West, bulevar Moshe Dayan, Rishon Lezion.
- Estado de los pisos: Envolvente, listos para personalización.
- Propietario anterior: G City, líder en bienes raíces comerciales en Israel.
- Impacto esperado: Centralización de operaciones administrativas de Leumit.
Contexto de la inversión inmobiliaria en Rishon Lezion
La G City Tower West forma parte de un ambicioso proyecto de desarrollo en el oeste de Rishon Lezion, una zona que combina complejos comerciales, oficinas y espacios de entretenimiento. Este rascacielos de 36 pisos se suma a la cartera de G City, que incluye propiedades emblemáticas como el G Rothschild Mall, con 10,000 metros cuadrados de espacio comercial y oficinas, y el G Center Kfar Saba, con 55,000 metros cuadrados. La ubicación estratégica del edificio, cerca de arterias principales como el bulevar Moshe Dayan, facilita el acceso tanto para empleados como para visitantes, un factor clave para Leumit al seleccionar esta propiedad.
El mercado inmobiliario en Rishon Lezion ha mostrado un crecimiento sostenido, respaldado por la aprobación gubernamental en 2016 para expandir la ciudad hacia las dunas del oeste. Este plan incluye uno de los mayores proyectos de construcción comercial y residencial del Distrito Central de Israel, lo que eleva el atractivo de la zona para inversiones como la de Leumit. Además, la ciudad cuenta con una infraestructura sólida, con 23 escuelas primarias, nueve colegios secundarios y 12 institutos de educación superior, además de instalaciones culturales como el Heychal HaTarbut y el Rishon Lezion Amphitheatre Live Park, que han albergado eventos de artistas internacionales.
La transacción refleja una tendencia más amplia en Israel, donde las organizaciones de salud buscan optimizar sus operaciones mediante la consolidación en espacios modernos. Leumit Health Fund, fundada en 1933, ha evolucionado hasta convertirse en un pilar del sistema de salud israelí, ofreciendo servicios médicos y ambulatorios a través de una red de clínicas y centros especializados. Su decisión de invertir en una sede de vanguardia en Rishon Lezion subraya su compromiso con la eficiencia operativa y la mejora de los servicios administrativos, en un contexto de creciente demanda de atención médica de calidad.
Por su parte, G City consolida su posición como un actor clave en el sector inmobiliario israelí. La venta de los seis pisos a Leumit no solo genera ingresos significativos, sino que también refuerza la reputación de la compañía como proveedora de espacios de alta calidad en ubicaciones estratégicas. Proyectos anteriores, como el Cinema City Rishon Lezion, desarrollado en 2008 con una inversión de 200 millones de shekels, demuestran la capacidad de G City para transformar áreas urbanas en centros de actividad económica y social.
Impacto económico y urbano de la adquisición
La compra de los seis pisos por parte de Leumit Health Fund tendrá un impacto directo en la economía local de Rishon Lezion. La centralización de las operaciones de una organización con 3,200 empleados y una facturación anual de 1,370 millones de dólares generará un aumento en la actividad comercial en la zona oeste de la ciudad. Los empleados que trabajen en la nueva sede probablemente incrementen la demanda de servicios locales, desde restaurantes hasta transporte, beneficiando a negocios en el G City Rishon Lezion y otras áreas cercanas.
Además, la presencia de Leumit en la G City Tower West elevará el perfil del edificio como un centro de oficinas de primer nivel, atrayendo potencialmente a otras empresas a los pisos superiores. Este efecto multiplicador es común en proyectos inmobiliarios de gran escala, como los desarrollados por G City, que han transformado áreas urbanas en polos de actividad económica. La proximidad del edificio a complejos comerciales y de entretenimiento, como el G Rothschild Mall y el Cinema City, refuerza su atractivo para empresas que buscan entornos dinámicos y bien conectados.
El desarrollo de la zona oeste de Rishon Lezion también está respaldado por la inversión gubernamental en infraestructura. La expansión de la zona industrial y los proyectos residenciales en las dunas cercanas aseguran que la ciudad continúe siendo un destino atractivo para empresas y residentes. Con una población proyectada de 270,000 habitantes para 2030, Rishon Lezion se consolida como un centro económico clave en el Distrito Central de Israel, capaz de competir con ciudades como Tel Aviv y Herzliya en términos de desarrollo urbano y oportunidades comerciales.
En resumen, la adquisición de los seis pisos en la G City Tower West por parte de Leumit Health Fund representa un hito significativo tanto para la organización como para la ciudad de Rishon Lezion. La transacción no solo optimiza las operaciones de Leumit, sino que también contribuye al crecimiento económico y urbano de una de las ciudades más dinámicas de Israel, en un contexto de expansión inmobiliaria y desarrollo sostenido.