Los trabajadores del sector tecnológico son los mejor pagados en Israel, con un salario bruto mensual promedio de 32.215 NIS en junio, más del doble del promedio nacional, según la Oficina Central de Estadística. Entre junio de 2023 y junio de 2024, los sueldos en este sector crecieron un 8%, frente al aumento del 5,1% del promedio general en el país.
cnNo sorprende que muchos empleados del sector tecnológico opten por vivir en las áreas más demandadas. Un estudio del portal inmobiliario Madlan revela que el norte de la región metropolitana de Tel Aviv es el destino preferido por estos trabajadores, siendo los barrios del centro y norte de la ciudad los más populares para alquilar o comprar vivienda.
En particular, los dos barrios más céntricos de Tel Aviv, el Viejo Norte y el centro de la ciudad, que incluye zonas como Marmorek, Dizengoff, Ben Gurion Boulevard, Ibn Gvirol, Montefiore, Sarona y el Centro Azrieli, concentran al 27,4% de estos empleados.
En segundo lugar, con un 26,8% de concentración de trabajadores tecnológicos, están los barrios cercanos a Rothschild Boulevard, como Lev Hair y el sur de Rothschild, entre las calles Ahad Ha’am y Jaffa Road.
Otros cuatro barrios de Tel Aviv también cuentan con un 25% de residentes del sector tecnológico: el área al norte del Viejo Norte, entre el río Yarkon y la calle Ibn Gvirol; la parte occidental de Lev Tel Aviv, cerca de Gan Meir y la playa Bograshov; Sarona, entre las calles Ha’arba’ah y Kaplan; y Florentin.
De hecho, ocho de los diez barrios con más empleados tecnológicos están en Tel Aviv, con dos excepciones: Glil Yam en Herzliya y Lamed Heh en Givatayim, donde también el 25% de los residentes son empleados de tecnología.
La tendencia de los trabajadores tecnológicos a concentrarse en estas zonas ha contribuido al aumento de los precios de alquiler de oficinas en áreas cercanas. Proyectos como Landmark en Sarona, el complejo Da Vinci, las torres de Peace Junction y las torres Alon buscan atraer a empresas tecnológicas con los precios más altos del mercado, destacando la ventaja de estar cerca de los barrios más demandados.
En la lista de los barrios más populares entre los trabajadores del sector tecnológico, que ocupan los puestos del 11 al 20, se encuentran zonas más diversas de la región metropolitana de Tel Aviv. Dos de ellos están en Givatayim: City y Sheinkin.
Además, destacan barrios como Yarok en Kfar Saba y el barrio 200 en Hod Hasharon, junto con otras tres áreas de Tel Aviv: el antiguo centro y el suroeste del norte, el nuevo norte del norte y el área alrededor de Kikar Hamedina. Ramat Gan aparece en los puestos del 21 al 30, con tres barrios solicitados: City Center A, Hagafen y Haruzim.
Givatayim lidera el porcentaje de empleados tecnológicos en relación con la población, con un 18,4% de residentes en este sector, debido a su tamaño y composición demográfica homogénea.
Le sigue Tel Aviv, donde el 14,4% de los habitantes trabajan en tecnología, aunque en algunos barrios como Kfar Shalem, Ajami, Hatikva y las zonas C y D de Jaffa, la concentración es baja. Ramat Gan y Hod Hasharon tienen un 13% de residentes en el sector, mientras que Herzliya, Ra’anana y Ramat Hasharon cuentan con un 12%.
Curiosamente, Haifa, conocida como el “Silicon Valley” de las empresas de chips en Israel, tiene una baja concentración de empleados tecnológicos, con solo un 5,8%. En ciudades más grandes como Jerusalén y Beersheba, la proporción es aún menor, con un 4,2% en cada una. Ashkelon se sitúa al final de la lista con un 2,4%.
Aunque pueda pensarse que los barrios más populares entre los empleados tecnológicos son también los más caros, no siempre es así. Solo existe una correlación parcial del 50% entre la concentración de estos trabajadores y el precio por metro cuadrado de las viviendas.
Por ejemplo, Kikar Hamedina, el barrio más caro de Israel con un costo de 71.000 NIS por metro cuadrado, ocupa solo el puesto 18 en concentración de empleados tecnológicos. Asimismo, en Lamed Heh, Givatayim, el precio por metro cuadrado es relativamente bajo, 39.000 NIS, pero el barrio se sitúa entre los diez más populares.
Tal Kopel, director ejecutivo de Madlan, comentó: “Muchos jóvenes se mudan a Tel Aviv por su oferta cultural, vida nocturna y ambiente liberal.
Las empresas quieren estar cerca de ellos para atraer talento, lo que genera un ciclo que impulsa la demanda y los precios. No es sorprendente que Tel Aviv concentre a muchos empleados tecnológicos, ya que se trata de un sector con salarios altos. Para vivir en Tel Aviv parece ser necesario tener un sueldo tecnológico, o incluso más de uno”.