La Knesset aprueba enmienda para reducir impuestos inmobiliarios a nuevos inmigrantes, incentivando la compra de propiedades residenciales.
Enmienda reduce impuestos de compra para inmigrantes en Israel
El 29 de julio, el Comité de Finanzas de la Knesset aprobó una enmienda que modifica las normas sobre impuestos inmobiliarios, otorgando beneficios fiscales a los nuevos inmigrantes que adquieran propiedades en Israel. Según la nueva regulación, los inmigrantes pagarán un impuesto reducido del 0,5% sobre la compra de una unidad residencial cuyo valor no supere los 6 millones de shekels. En contraste, los residentes israelíes veteranos enfrentan tasas que varían del 3,5% al 5%.
La normativa establece que los inmigrantes no pagarán impuestos sobre el valor hasta el primer umbral definido en la ley de impuestos sobre bienes inmuebles, que para el año 2024 es de 1.978.745 shekels. Por encima de este umbral y hasta los 6 millones de shekels, los inmigrantes solo pagarán un 0,5% de impuesto de compra, una considerable reducción comparada con las tasas que pagan los residentes veteranos, que son del 3,5% y 5% para valores específicos.
Sin embargo, para valores superiores a los 6 millones de shekels, los inmigrantes estarán sujetos a las mismas tasas de impuestos sobre compras que los residentes israelíes, y no se aplicarán los beneficios si el valor de la propiedad adquirida excede los 20 millones de shekels.
Objetivo de la enmienda: fomentar la inmigración a Israel
El objetivo de la enmienda es aumentar el atractivo de Israel para los nuevos inmigrantes al ofrecerles beneficios fiscales más generosos al comprar una vivienda. Anteriormente, los inmigrantes pagaban un 0,5% de impuesto de compra sobre la parte del valor hasta el primer umbral, y un 5% por encima de este, sin importar si se trataba de una residencia principal o un apartamento adicional. Esto favorecía a los compradores de propiedades adicionales, lo cual contrastaba con la política gubernamental de aumentar la carga fiscal sobre los inversores para reducir los precios de la vivienda.
La modificación asegura ahora que los inmigrantes que adquieran una residencia principal se beneficien de tasas impositivas reducidas, mientras que los que compren propiedades adicionales pagarán las tasas regulares. Los inmigrantes que compren propiedades comerciales continuarán pagando las tasas incrementadas vigentes antes de la enmienda.
Además, quienes llegaron a Israel antes de la implementación de las nuevas regulaciones pueden optar por aplicar las normas anteriores o las modificadas, según prefieran, pero aquellos que ya compraron propiedades bajo las reglas previas no podrán aplicar los beneficios de la nueva normativa.
Ministros celebran la medida para apoyar a nuevos inmigrantes
El Ministro de Finanzas, Bezalel Smotrich, celebró la medida diciendo: “El Estado de Israel da la bienvenida a los inmigrantes. Es vital que como país facilitemos la carga de aquellos que regresan a casa. Hoy hemos dado un paso importante para los inmigrantes y para el Estado de Israel”.
Por su parte, el Ministro de Aliá e Integración, Ofir Sofer, destacó que esta medida “es una excelente noticia que ayudará a muchos inmigrantes a integrarse en el país y alentará a futuros inmigrantes a tomar la decisión de trasladarse a Israel”. Subrayó que, desde el inicio de la guerra, la inmigración a Israel ha continuado creciendo, con el ministerio trabajando para asistir a los inmigrantes en áreas como la vivienda, el aprendizaje del hebreo, el apoyo comunitario y los estudios académicos.