El mercado inmobiliario de Dubái está empezando a mostrar los primeros indicios de debilitamiento, casi tres semanas después del inicio de la guerra de Estados Unidos e Israel contra Irán, con datos de los analistas que apuntan a una caída en picado del volumen de transacciones y algunas agencias inmobiliarias que señalan reducciones de precios.
La guerra, y los ataques de Teherán contra Israel, las bases estadounidenses y los Estados del Golfo, incluidos los Emiratos Árabes Unidos, han empañado la imagen de Dubái como refugio seguro para los ricos del mundo.
El volumen de transacciones inmobiliarias en los EAU cayó un 37 % interanual en los primeros 12 días de marzo, y un 49 % intermensual, según estimaron los analistas de Goldman Sachs en una nota publicada esta semana.
Algunas propiedades ya se están ofreciendo con grandes descuentos, con rebajas de entre el 12 % y el 15 %, según algunos agentes inmobiliarios y mensajes en redes sociales que ha revisado Reuters.
Por ejemplo, un vendedor buscaba una “venta rápida” para una propiedad cercana al Burj Khalifa —el edificio más alto del mundo—, según se lee en un mensaje compartido por un agente. El vendedor pedía 650 000 dólares, un 12 % menos que el precio anterior de 735 000 dólares, “debido a la situación actual”. El agente habló bajo condición de anonimato debido a la delicadeza del asunto.
También se ofrecía un piso sobre plano en la codiciada Palm Jumeirah de Dubái con un descuento del 15 % respecto a su precio original de unos$2 millones, según un mensaje revisado por Reuters en un grupo de WhatsApp creado una semana después del inicio de la guerra.