Modi’in está en proceso de transformación con el lanzamiento de TechMod, un parque tecnológico que extenderá su infraestructura sobre 100.000 metros cuadrados destinados a oficinas y comercios.
Este ambicioso proyecto involucra una inversión de 1.150 millones de shekels y está a cargo de tres socios principales: Eli Goldstein, Yair Hadar del Hadar Group, y Ari Shapira de Hold Group. Este desarrollo promete generar hasta 10.000 empleos en una ciudad donde el 75% de los habitantes trabajan fuera de sus límites.
Modi’in: Una ciudad que se construyó al revés
Desde 2019 hasta 2023, Modi’in ha visto la construcción de 220.000 metros cuadrados de espacio de oficina y 30.000 metros cuadrados de locales comerciales, según datos de la Oficina Central de Estadísticas. TechMod constituye el 40% del nuevo espacio de oficina y comercial en desarrollo, marcando un punto de inflexión en la planificación urbana de la ciudad.
Eli Goldstein comenta sobre la evolución de Modi’in: “Fue construido como un suburbio dormitorio, sin ofrecer empleos locales. A pesar de su crecimiento y de servir a varias ciudades de la región, aún carece de fuentes de trabajo significativas. A través del nuevo plan maestro, estamos abordando esta carencia”.
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El proyecto no solo busca reducir el déficit de empleo en la ciudad, sino que también se anticipa que se convertirá en uno de los centros de negocios más grandes del país, potenciado por su estratégica ubicación como núcleo de transporte, tanto ferroviario como vial. Este desarrollo ofrece una solución crucial para los residentes, quienes hasta ahora han tenido pocas alternativas locales de empleo y oficinas.
TechMod: Innovación urbana y empleo en el corazón de Modi’in
Diseñado por Moshe Tzur Architects and Town Planners, TechMod se ubicará en el noreste de Modi’in, abarcando cuatro edificios que totalizan 86.000 metros cuadrados de oficinas y 14.000 metros cuadrados de comercios.
El proyecto también contempla la construcción de un amplio aparcamiento subterráneo con 1.800 plazas, siguiendo las normativas nacionales de aparcamiento. Cerca de este núcleo tecnológico se ubicará la tercera estación de tren de la ciudad, potenciando aún más su accesibilidad.
Los terrenos donde se erige TechMod fueron adquiridos por los inversores por 62 millones de shekels, con derechos iniciales para edificar 18.000 metros cuadrados, cifra que se ha incrementado significativamente gracias a los derechos adicionales otorgados por el plan maestro de la zona. El Banco Leumi respaldó financieramente la compra y las primeras etapas de construcción, que incluyen movimiento de tierras y estructuras de soporte.
Actualmente, se está tramitando un plan de construcción más amplio que permitirá desarrollar hasta 100.000 metros cuadrados. Se espera obtener el permiso de construcción en aproximadamente tres meses.
El desarrollo se realizará en dos fases: la primera, prevista para concluir a finales de 2026, incluirá dos edificios de oficinas de diez pisos y la mitad del área de aparcamiento, representando el 40% del proyecto total.
La segunda fase incluirá la construcción de un adicional edificio de oficinas de diez pisos y una torre de 20 pisos, junto con 8.500 metros cuadrados adicionales de espacio comercial y la finalización del aparcamiento.
El diseño del parque tecnológico TechMod es versátil, abarcando desde oficinas de alta tecnología y laboratorios hasta clínicas y diversos servicios, proyectando proporcionar empleo a aproximadamente 10.000 personas.
“Este proyecto no solo es el más grande que se ha construido en Modi’in en términos de un solo proyecto, sino que también es comparativamente grande en el contexto de ciudades como Tel Aviv y Jerusalén”, afirma Goldstein.
“Esperamos que TechMod no solo satisfaga las necesidades locales, sino que también atraiga a empresas y visitantes de toda la región, convirtiéndose en un verdadero centro de atracción”.