Más de 600 compradores por primera vez adquirieron viviendas en la zona de Tel Aviv por un valor de entre 4 y 6 millones de NIS en los primeros nueve meses de 2021, según una investigación realizada por el economista jefe del Ministerio de Finanzas. El informe reveló que estos jóvenes, que representan el 2 % de los compradores de vivienda por primera vez, trabajaban en el sector tecnológico, las finanzas, el derecho y la contabilidad y tenían un salario mensual bruto en el hogar de más de 54.000 NIS, más de cuatro veces la media nacional.
La investigación del Ministerio de Finanzas analizó el segundo y el tercer trimestre de 2021, pero las estimaciones son que las parejas jóvenes compraron un récord de 65.000 apartamentos en 2021, el 20 % de ellos en el programa gubernamental de precios para compradores Mechir LeMishtaken. La edad media de un comprador por primera vez en este período fue de 36 años.
Según la investigación, el salario bruto mensual medio de los compradores por primera vez es de 23.400 NIS y el precio medio del apartamento comprado el año pasado fue de 1,73 millones de NIS. El 66 % de los compradores por primera vez compraron apartamentos por menos de 1,75 millones de NIS y su salario medio bruto mensual por hogar fue de 18.400 NIS. El 7,5 % de los compradores por primera vez compraron apartamentos por 1,75-1,93 millones de NIS y su salario medio bruto mensual por hogar fue de 23.400 NIS. El 10 % de los compradores por primera vez compraron apartamentos por 1,93-2,3 millones de NIS y su salario medio bruto mensual por hogar fue de 26.800 NIS.
Los compradores primerizos más ricos compraron apartamentos en Tel Aviv y la región de Sharon, incluyendo Herzliya, Ra’anana, Ramat Hasharon y Netanya. El apartamento medio comprado por un comprador por primera vez en Tel Aviv costó 2,5 millones de NIS y en Netanya 2,4 millones de NIS. El salario bruto mensual medio de estos compradores es de 30.700 NIS.
En las regiones más periféricas, desde Haifa hasta Beersheva, la vivienda media adquirida por un comprador por primera vez el año pasado costó 1,2 millones de NIS y el salario medio mensual de los hogares osciló entre 19.200 y 22.200 NIS, según la región.
Es importante señalar que la investigación no tuvo en cuenta las bonificaciones y las opciones sobre acciones por valor de unos 25.000 millones de NIS el año pasado por parte de los empleados, que sin duda habrían ido a parar al capital para la compra de viviendas.
La investigación descubrió que al menos uno de los sustentadores del 20 % de los hogares que compraron apartamentos por primera vez el año pasado trabajaba en el comercio y el 18 % trabajaba en alta tecnología (en comparación con el 10 % de la población en general), mientras que el 15 % trabajaba en servicios de salud y bienestar.
Publicado por Globes, Israel business news – en.globes.co.il – el 24 de enero de 2022.