Ayer hubo otra señal de que la crisis de alquiler de oficinas en Tel Aviv ha dejado atrás la pandemia de Covid, cuando las empresas inmobiliarias israelíes productoras de ingresos Amot Investments Ltd. (TLV: AMOT) y Bayside Land Corp. Ltd. (Gav Yam) (TLV: GVYM) anunciaron que van a iniciar la construcción y comercialización de la torre de oficinas ToHa2 en los próximos meses.
El edificio de 63 plantas tendrá 160.000 pies cuadrados de espacio de oficinas y contará con un aparcamiento subterráneo de 45.000 metros cuadrados. Amot y Bayside invertirán cada uno 1.500 millones de NIS en el proyecto, lo que supone una inversión total de 3.000 millones de NIS, y serán propietarios del edificio a partes iguales. La finalización del proyecto está prevista para 2026.
La torre estará en el cruce de Derekh Hashalom, la calle Yigal Alon y la calle Totzeret Haaretz, frente al Azrieli Center, al otro lado de la autopista Ayalon. ToHa2 será adyacente a la distintiva torre ToHa1, la torre de 55.000 metros cuadrados y 29 plantas que se completó en 2018 y que también es propiedad a partes iguales de Amot y Bayside. ToHa1 tiene una ocupación del 90% y alquila con una renta media de 127 NIS por metro cuadrado al mes.
Amot y Bayside estiman que ToHa2 producirá 280 millones de NIS en ingresos de alquiler anuales según los precios actuales. El edificio está situado en la zona de mayor demanda de oficinas de Tel Aviv y el precio actual de los alquileres en la zona es de 150 NIS por metro cuadrado al mes.