Con el 10% de la población adulta de Israel y solo el 7% de los puestos de trabajo del país, Jerusalén no aprovecha su potencial de empleo. Aunque cuenta con ministerios gubernamentales, diez institutos de enseñanza superior, empresas de alta tecnología y buenas conexiones de transporte, no se considera un lugar de demanda para las empresas.
Según el Instituto de Geocartagrafía, Jerusalén tiene tres millones de metros cuadrados de espacio para el empleo, de los cuales 1,94 millones son de oficinas, tiendas y servicios, y el resto es industria y talleres. Las empresas de Jerusalén producen principalmente para el consumo local, con la excepción de unas pocas empresas tecnológicas internacionales y cientos de startups.
343.000 personas trabajan en Jerusalén, y el 75% de estos empleados viven en la ciudad. En la última década se han planificado 1,1 millones de metros cuadrados de áreas de empleo, de los cuales se han construido 400.000 metros cuadrados.
Las principales zonas de empleo en Jerusalén están en Har Hotzvim, el centro de la ciudad, el complejo de oficinas gubernamentales, Givat Shaul y Talpiot. En estas dos últimas zonas se han elaborado planes para potenciar el sector de las oficinas combinados con la construcción de viviendas. También hay parques tecnológicos en Malkha y Givat Ram y el parque biotecnológico de Ein Kerem. En el lado occidental del campus de Givat Ram está el parque Hujitech y hay un plan para construir un nuevo parque tecnológico en Pisgat Zeev.
Pero el proyecto estrella de Jerusalén es Sha’ar Ha’Ir – Jerusalén Gateway en la entrada occidental de la ciudad, cerca de la nueva estación de ferrocarril, donde se está desarrollando un barrio empresarial. El proyecto abarca 55 acres e incluye 24 edificios: bloques de oficinas, hoteles, instalaciones culturales y comerciales con acceso a las estaciones de ferrocarril y de autobuses centrales, y tres líneas de tren ligero. Actualmente se están construyendo tres proyectos: el complejo Balilius, el antiguo hospital Sha’arei Zedek y los terrenos circundantes y el complejo K.
También se ha aprobado recientemente el desarrollo de un parque industrial en el Este de Jerusalén con 210.000 metros cuadrados de industria ligera y talleres en el barrio de Um Tubba, cerca de Atarot, y 90.000 metros cuadrados en Issawiya.
Tabla de contenidos
- ¿Quién trabajará en todos estos parques industriales, tecnológicos y de oficinas?
- Alcalde de Jerusalén: Seremos la capital de la alta tecnología
- Los ministerios gubernamentales ignoran mientras tanto la ley que les obliga a tener sede en Jerusalén
- Algunos afirman que tal vez existan los edificios para las empresas, pero escasea la mano de obra profesional
¿Quién trabajará en todos estos parques industriales, tecnológicos y de oficinas?
El director de economía de Geocartagraphia, Noam Cohen, cree que todas estas zonas industriales, de oficinas y tecnológicas adicionales no son suficientes. “En Jerusalén se construirá un millón de metros cuadrados de zonas industriales y de oficinas en los próximos años. Es una gran cantidad, se mire por donde se mire, en una ciudad donde la construcción para estos usos era muy limitada hasta 2018”.
Y añadió: “Sin embargo, hay tres signos que hacen albergar esperanzas de cambio, de los cuales dos están siendo impulsados por el sector público: la espectacular entrada de grupos empresariales en el ámbito del empleo en la ciudad, el proyecto Sha’ar Ha’Ir, que ya ha comenzado, y el continuo traslado de las oficinas gubernamentales a la capital”.
“La vivienda pública es actualmente uno de los principales actores en términos de demanda en Jerusalén y representa un objetivo importante para los empresarios, pero no es suficiente y es necesario fomentar el crecimiento orgánico de las empresas en la ciudad y atraer a otros anclajes en los sectores de la alta tecnología y los servicios empresariales (con el apoyo de programas gubernamentales)”.
“En mi opinión, es necesaria la presencia e implicación del Ayuntamiento de Jerusalén y de la Autoridad de Desarrollo de Jerusalén para aprovechar y preservar las reservas de empleados académicos, que representan la fuerza de trabajo necesaria y los empleados con talento, que las empresas encuentran hoy en día principalmente en la zona de Tel Aviv”.
“La implicación agresiva del Ayuntamiento, de la Autoridad de Desarrollo de Jerusalén y de las organizaciones académicas en colaboración con los empresarios, sería una influencia decisiva para ocupar con éxito las áreas planificadas en la ciudad en todas las zonas de empleo, lo que podría hacer avanzar a la ciudad como un factor importante en el mercado de trabajo de Israel”.
Alcalde de Jerusalén: Seremos la capital de la alta tecnología
El alcalde de Jerusalén, Moshe Lion, afirmó: “Mi visión es sencilla: fortalecer Jerusalén construyendo el mayor número posible de viviendas. La construcción del metro ligero ofrece opciones para construir muchas más viviendas. En Jerusalén no quedan muchas zonas abiertas, por lo que la mayor parte se basa en la renovación urbana. Para atraer a las parejas jóvenes a Jerusalén, también debemos construir millones de metros cuadrados de zonas de empleo. Actualmente estamos construyendo un millón de metros cuadrados en toda la ciudad. Nuestro objetivo es traer aquí la alta tecnología porque quiero ser la capital de la alta tecnología del Estado de Israel. Creo que el empleo, la vivienda y el sistema educativo, que tiene uno de los niveles más altos del país, llevarán a Jerusalén a cotas que no hemos conocido”.
Lion subraya que el deseo de aumentar el número de empresas en la ciudad no obedece únicamente a la esperanza de incrementar los ingresos fiscales. “La diferencia entre Jerusalén y el centro de Israel es que a Jerusalén le faltan realmente millones de metros cuadrados de lugares para el empleo. El plan no es alcanzar los niveles del centro de Israel, sino un nivel razonable”.
Los ministerios gubernamentales ignoran mientras tanto la ley que les obliga a tener sede en Jerusalén
“El problema de llevar los ministerios del gobierno de vuelta a Jerusalén es, en parte, simplemente que no hay ningún lugar donde ponerlos y, por lo tanto, las áreas que estamos construyendo no son nada comparadas con lo que necesitamos construir. No lo hago solo por los impuestos municipales, sino porque la ciudad necesita ofrecer empleos de calidad que no se basen en el turismo y los ministerios gubernamentales”.
¿Qué ventajas puede ofrecer en comparación con Airport City, Modi’in o Beit Shemesh? ¿Por qué querría una empresa de alta tecnología venir a Jerusalén?
“A diferencia de esos lugares, Jerusalén cuenta con la Ley de Fomento del Capital de Inversión. Las empresas de alta tecnología pagan el 50% de los impuestos que pagan en otros lugares. Tenemos una ventaja relativa en todo lo relacionado con la alta tecnología. Además, nuestros impuestos municipales son mucho más bajos para la industria de alta tecnología. Y las cosas se están desarrollando. Desde Har Hotzvim crecieron empresas como Mobileye y otras”.
Algunos afirman que tal vez existan los edificios para las empresas, pero escasea la mano de obra profesional
“No te preocupes. Quien diga eso no conoce Jerusalén y es muy superficial afirmarlo. Aquí no faltan empleados disponibles. Jerusalén no son solo los habitantes de la ciudad, sino también el área metropolitana, incluyendo Gush Etzion y los asentamientos de Judea y Samaria”.