Durante un período difícil en los mercados de capitales, JTLV, dirigida por Amir Biram, Shlomo Gutman y Ariel Rotter, ha logrado recaudar 2.100 millones de NIS para su tercer fondo inmobiliario, según ha sabido “Globes”. La captación de capital, en la que han participado algunas de las mayores instituciones financieras de Israel, junto con inversores privados, se ha realizado en menos de seis meses.
Junto con la deuda, el fondo JTLV3 podrá comprar activos por valor de casi tres veces el capital recaudado, es decir, más de 6.000 millones de NIS, según la información facilitada a las distintas instituciones. Entre los inversores del fondo están Clal Insurance, Migdal, Harel, Menorah Mivtachim, Bank Hapoalim y Meitav Dash.
El fondo ya tiene tres operaciones preparadas. Una de ellas, la compra del aparcamiento y las zonas comerciales del Hotel Mandarín de Tel Aviv por 190 millones de NIS, fue informada por “Globes” el mes pasado. El fondo recibirá terrenos con derechos para construir 10.000 metros cuadrados de espacio hotelero.
Otro acuerdo, aún no finalizado, es un plan para comprar el 15% de la cadena de supermercados Shufersal’s junto con el fondo de cobertura Brosh. Los fondos ofrecieron 540 millones de NIS por una participación minoritaria en los bienes inmuebles de Shufersal a principios de este año.
La tercera operación, según la información presentada a las instituciones financieras, es la construcción de la séptima tienda de Ikea en Israel, en Ashdod. Junto con el franquiciado de Ikea en Israel, el Grupo Bronfman-Fisher, el fondo compró al promotor Tzachi Abu (a través de Ari Real Estate) la mitad de los derechos del terreno de 110 dunam, en el que se construirá una tienda de 25.000 metros cuadrados, por 226 millones de NIS.
Publicado por Globes, Israel business news – en.globes.co.il – el 7 de julio de 2022.
