El Comité de Planificación y Construcción del Distrito de Tel Aviv ha aprobado un gran barrio nuevo en Ramat Efal Sur, Ramat Gan. El plan prevé la construcción de 3.700 viviendas y 38 dunams (9,5 acres) de oficinas en 309 dunams (77,25 acres) de terreno al este de la carretera 4 y al norte de la 461, cerca del intercambiador de Messubim.
Los terrenos pertenecientes a la Autoridad del Suelo de Israel (ILA) han sido arrendados a Shikun & Binui Holdings Ltd. (TASE: SKBN), que ha iniciado el plan. El plan general ha sido aprobado, aunque todavía es necesario un plan detallado de infraestructuras como carreteras, alcantarillado y drenaje antes de que puedan expedirse los permisos de construcción.
El plan también se enfrenta a importantes objeciones, principalmente de los residentes de Ramat Efal, y es probable que pasen muchos años antes de que comience la construcción, y entonces probablemente por etapas.
El Consejo Local de Ramat Efal dijo: “El plan no destaca por su espíritu ni por su imaginación y crea, en la periferia sur de Ramat Efal, un barrio suburbano aleatorio, sin carácter, cuya única prominencia será el porcentaje excepcional de construcción, y aplastado por la carga construida en él”.
El plan diseñado por los arquitectos Kolker Kolker Epstein permite la construcción de edificios de apartamentos de 17 plantas.
El bufete de abogados Alon, Rikhlin, Peretz, que representa a los que se oponen al plan, dijo que era “más adecuado para el plan maestro de Ramat Gan que para una zona tranquila, suburbana y pastoral”.
Shikun & Binui dijo: “La planificación del barrio se basa en valores urbanos y sostenibles y en la visión de una ciudad innovadora e inteligente, con usos mixtos y plantas bajas comerciales a lo largo de las calles principales y una inclusión básica en todos los aspectos del tejido urbano moderno de la vida”.