El Grupo Ashtrom (TASE: ASHG) ha ganado el concurso de Azorim Investment, Development and Construction Ltd. (TASE: AZRM) para construir la torre residencial del proyecto Exchange Ramat Gan, propiedad de Azorim y Migdal Insurance, que se está construyendo en una parcela de quince dunam (3 acres) en Elite Gan. (TASE: AZRM) para construir la torre residencial del proyecto Exchange Ramat Gan, propiedad de Azorim y Migdal Insurance, que se está construyendo en una parcela de quince dunam (3,75 acres) en Elite Junction, en Ramat Gan. El coste de la construcción de la torre se estima en 369 millones de NIS. En este momento, la construcción del aparcamiento está siendo completada por Danya Cebus. Se espera que la torre residencial esté terminada a finales de 2025.
El proyecto Exchange Ramat Gan ha sido diseñado por MYS Architects, y se está construyendo en el solar que ocupaba la fábrica de chocolate Elite, en el cruce de las calles Jabotinsky, Arlozorov y Abba Hillel Silver, en Ramat Gan, cerca de la Bolsa de Diamantes y de la estación central de trenes de Tel Aviv Savidor.
El proyecto consta de dos torres, una residencial y otra de oficinas, con espacios comerciales y de ocio entre ellas. La torre residencial tendrá 58 pisos y contendrá 355 apartamentos, un salón, una piscina, espacios de trabajo, etc. La segunda torre está siendo desarrollada por Migdal Insurance, y contendrá 3.000 metros cuadrados de espacio comercial y 60.000 metros cuadrados de oficinas en 48 plantas. Las torres tendrán 210 metros de altura.
El proyecto tiene una historia interesante. En 2006, las empresas estadounidenses Crescent Heights, propiedad de Sonny Kahn, y The Trump Organization, propiedad de Donald Trump, compraron la parcela de la fábrica Elite por 44 millones de dólares. El vendedor fue Strauss Group Ltd. (TASE:STRS), propietaria de la marca Elite, y los compradores planeaban construir en el solar una torre de 70 plantas, que se llamaría Trump Plaza Tower.
Pocos meses después de la firma del acuerdo, la fábrica de Elite fue retirada del solar y, un año después, Azorim y un grupo de comerciantes de diamantes compraron el solar a las empresas estadounidenses por 80 millones de dólares, lo que significa que estas últimas casi duplicaron su dinero en un año y medio.
En 2012, la Comisión de Planificación y Construcción de Ramat Gan aprobó un plan modificado para dos torres: una torre residencial de 60 pisos con 296 apartamentos, que construiría Azorim, y una torre de oficinas de 25 pisos con 25.000 metros de espacio que construiría el consorcio de comerciantes de diamantes.
En 2014 y 2017 se introdujeron nuevas modificaciones, y es esta última versión del plan la que se está construyendo ahora. Los promotores están obligados a renovar y Elite edificio de la fábrica, que está marcado para la preservación.