CTech – El auge de la tecnología en Tel Aviv ha llevado a un aumento dramático en los precios de alquiler de oficinas, según las estimaciones de la sucursal israelí de la compañía de inversiones inmobiliarias CBRE Group Inc. Según datos de CBRE, entre enero y septiembre de 2019, el precio medio por metro cuadrado de los alquileres de oficinas en Tel Aviv, el principal centro tecnológico de Israel, subió un 6% hasta 102 NIS (28,87 dólares).
En contraste, en otras ciudades que se consideran centros de empleo de tecnología y que son revisadas regularmente en los estudios periódicos de CBRE, incluyendo Jerusalén y el pueblo costero de Herzliya, se registró un estancamiento en los precios de alquiler de oficinas. En la ciudad norteña de Haifa, que alberga el Instituto de Tecnología Technion de Israel, así como los centros de investigación y desarrollo de IBM e Intel, los precios de alquiler de oficinas aumentaron un 2% en los últimos nueve meses, hasta 65 NIS (18,40 dólares) por metro cuadrado.
La tendencia al alza de los precios de las oficinas solo se produjo en zonas que tienen muchos peatones, como las zonas cercanas a las estaciones de tren y a las principales zonas comerciales y de entretenimiento, dijo Jacky Mukmel, presidente de CRBE Israel, a Calcalist el miércoles.
Muchos empleadores también buscan espacios de oficinas céntricos porque esto hace que la contratación de trabajadores sea mucho más fácil, incluso si esto significa que el alquiler es sustancialmente más alto que en las áreas periféricas, dijo Mukmel.
Se estima que en el área metropolitana de Tel Aviv se están construyendo 700.000 metros cuadrados de oficinas. La tasa de ocupación se sitúa actualmente en el 94%, según datos de CBRE.