En el distrito sur de Israel se cancelaron 669 operaciones de compra de vivienda firmadas entre 2022 y 2025, de acuerdo con datos de la Autoridad Tributaria correspondientes al cierre del segundo trimestre de 2026.
Al mismo tiempo, las ventas permanecen débiles y el número de viviendas nuevas sin vender continúa en niveles elevados. A finales de junio de 2026 había 10.788 casas nuevas sin comprador en el distrito, según cifras de la Oficina Central de Estadísticas.
Galit Ban Naim, economista jefe adjunta del Ministerio de Finanzas, sostiene que las operaciones canceladas no aparecen en esa cifra oficial. Si las 669 viviendas vinculadas a compras anuladas se incorporan al cálculo, el inventario ascendería a 11.457 unidades, un 6% más.
Ban Naim llamó la atención sobre otro dato: los inicios de construcción siguen al alza pese a la reducción de las ventas y al aumento de las cancelaciones.
La situación contrasta con la registrada al final del primer trimestre de 2022, antes de que el Banco de Israel comenzara a elevar las tasas de interés. En aquel momento, el distrito sur tenía un déficit aproximado de 1.200 viviendas, porque el número de casas iniciadas para su venta en el mercado abierto era menor que el de viviendas vendidas.
Al cierre del segundo trimestre de 2026, la relación se había invertido. Los inicios de construcción superaban en alrededor de 11.000 unidades a las viviendas vendidas.
Ban Naim planteó además cuántos de esos proyectos corresponden a viviendas que llegaron a venderse, pero cuyos contratos fueron cancelados posteriormente. Su estimación es que una parte considerable de las 669 cancelaciones está incluida entre los inicios de construcción, a partir de las fechas de entrega declaradas por los contratistas en el momento de la venta.
