Es posible que este año se haya establecido un nuevo récord de precio para un apartamento de lujo en Tel Aviv en las Residencias David Promenade, con la venta de dos unidades por unos 26 millones de dólares cada una.
Las dos familias que los compraron pagaron 88 millones de NIS cada una por 438 metros cuadrados de espacio habitable y una terraza de 145 metros cuadrados en la que cabe una piscina, según Holland Real Estate y Neot Shiran, de Tel Aviv, las agencias que cerraron la venta.
Los áticos de dos plantas están situados en los pisos 24 y 25, y cuentan con techos de salón de seis metros (20 pies) de altura y vistas panorámicas al mar y a la ciudad. Fueron adquiridos en estado bruto y las familias los completarán según sus propias especificaciones originales, dijo la agencia. El precio total de ambas unidades asciende a 176.000.000 NIS (51.187.000 dólares).
El precio representa un coste por metro cuadrado construido de 200.000 NIS, excluyendo los acabados y los costes de compra, lo que supera fácilmente el anterior “precio de lujo normal” de este año, de 130.000 a 140.000 NIS, fijado por The Residences at Mandarin Oriental Tel Aviv, junto a lo que era el Delfinario.
Las Residencias David Promenade, de 28 plantas, situadas en la costa de Tel Aviv, se encuentran justo al lado del Hotel David Kempinski, de cinco estrellas, inaugurado a principios de este año, y justo enfrente del paseo marítimo. Los residentes pueden aprovechar las ventajas que ofrece el hotel de al lado, como los restaurantes, el spa y el servicio de habitaciones en sus apartamentos.
Respaldado por el Grupo Nahal, el David Promenade Residences ha sido diseñado por Feigin Architects, un estudio israelí que lleva en activo desde 1963 y tiene una larga lista de proyectos destacados. Entre ellos figuran el Hotel David InterContinental de Tel Aviv, el Waldorf Astoria de Jerusalén, la Torre Rey David de Tel Aviv, el Hotel David Dead Sea Resort & Spa, el Grand Court Hotel de Jerusalén, el hotel Royal Beach de Eilat y el Ice Park and Mall de Eilat.
Las dos unidades no son los únicos apartamentos del edificio que se han vendido recientemente. Holland Real Estate y Neot Shiran, que intermedió en la venta de la torre, dijeron que cuatro residencias de la torre se vendieron por un total de 72.700.000 dólares en los últimos meses.
Para los que buscan precios más modestos, desde junio, un apartamento terminado de 208 metros cuadrados más un balcón de 70 metros cuadrados (2.239 pies cuadrados más 753 pies cuadrados) se vendió por 30 millones de NIS (8.725.000 dólares) y otro apartamento de 158 metros cuadrados (1.701 pies cuadrados) en estado de conservación se vendió por casi 22 millones de NIS (6.400.000 dólares).
En 2021, un ático de dos plantas en los pisos 20 y 21 de David Promenade Residences, de 680 metros cuadrados de espacio habitable (7.319 pies cuadrados), así como importantes terrazas, se vendió en estado bruto por 108.000.000 NIS (31.410.000 $). Esto representaba unos “meros” 158.824 NIS (46.191 $) por metro cuadrado de espacio habitable. Y todavía está a la venta en el bloque un apartamento de tres dormitorios de 180 metros cuadrados (1.938 pies cuadrados) más un balcón de 62 metros cuadrados (667 pies cuadrados) en la planta 13, con un precio de 33.000.000 NIS (10 millones de dólares).
También está subiendo rápidamente el precio de los potenciales propietarios de apartamentos de lujo en Tel Aviv, Port TelAviv, en el Viejo Norte, ofrece precios de partida para un apartamento de un dormitorio por 8.275.000 NIS (2.406.671 dólares), para 76 metros cuadrados (818 pies cuadrados) con 13 metros cuadrados de balcón (140 pies cuadrados) diseñados por el arquitecto estrella Ilan Pivko.
En el bulevar Rothschild, se están terminando los nuevos apartamentos del proyecto Villa Rothschild, vinculado a Kempinski, que combina el diseño tradicional de baja altura con una villa de lujo. Y la propiedad que se está desarrollando en lo que antes era el aeropuerto Sde Dov también promete ofrecer una gama de viviendas de lujo en los próximos años.