Netanya ha encabezado la tabla de apartamentos nuevos vendidos en Israel entre marzo y mayo, según informa la Oficina Central de Estadística, mientras que Tel Aviv ha descendido al cuarto puesto. La Oficina Central de Estadística también descubrió que en los primeros cinco meses del año, las ventas de viviendas nuevas cayeron un 10% con respecto al período correspondiente de 2021.
Entre marzo y mayo de 2022, se vendieron 664 viviendas nuevas en Netanya, 644 en Ashkelon, 577 en Ramat Gan, 550 en Tel Aviv y 506 en Jerusalén. En el informe anterior, correspondiente a los meses de febrero a abril, Tel Aviv ocupaba el primer puesto, seguida de Rishon Lezion, Beit Shemesh, Ramat Gan, Beersheva y Netanya.
El principal cambio en los dos informes se debe a la diferente metodología con la que la Oficina Central de Estadística mide las ventas de viviendas nuevas. En lugar de basar los datos en encuestas, ahora se basan en archivos administrativos como los permisos de construcción y las operaciones declaradas a la Autoridad del Impuesto sobre la Renta. Se estima que el drástico cambio en la lista de ciudades con más viviendas nuevas vendidas se debe al cambio de metodología.
Los datos de la nueva metodología indican que en los cinco primeros meses del año se vendieron 19.800 viviendas nuevas, un 10% menos que en el periodo correspondiente del año pasado. La Oficina Central de Estadística constató que la caída de la venta de viviendas nuevas comenzó en agosto de 2021, con una caída media del 3,3% mensual, mientras que entre abril de 2020 y julio de 2021 se produjo una subida media del 2,3% mensual.
La Asociación de Constructores de Israel insiste en que la caída de las compras de viviendas nuevas se deriva de la caída de la oferta. Pero si bien esto puede ser cierto en determinadas ciudades, a escala nacional el inventario de viviendas nuevas en venta es de 46.000, la misma cifra de entre 45.000 y 47.000 durante todo el año pasado.
Lo más probable es que la caída en la venta de viviendas nuevas que se inició hacia el último trimestre de 2021 se deba a la importante subida del índice de insumos de la construcción, que hace que la compra de viviendas nuevas sea arriesgada e incierta para los compradores.
Publicado por Globes, noticias de negocios de Israel – en.globes.co.il – el 14 de julio de 2022.
