El mercado inmobiliario en Israel muestra aumentos tanto en ventas como en alquileres durante julio de 2024.
Suben los precios de las viviendas en Israel en abril y mayo de 2024
Los precios de las viviendas en Israel continuaron aumentando en abril y mayo, debido a la falta de trabajadores de la construcción. Este déficit ha incrementado las expectativas de una oferta insuficiente de viviendas, según cifras recientes.
En abril y mayo de 2024, los precios de las viviendas subieron un 0,8% en comparación con los dos meses anteriores, marcando el sexto aumento bimensual consecutivo desde noviembre de 2023, después de una caída prolongada el año anterior, según la Oficina Central de Estadísticas.
En comparación con el mismo período del año anterior, abril y mayo de 2023, los precios aumentaron un 3,4%. En el distrito de Jerusalén, los precios subieron un 2,1%, mientras que en Tel Aviv el incremento fue del 1,2% y en Haifa del 0,7%.
Aumentan las ventas de viviendas en mayo de 2024
El Ministerio de Hacienda informó que en mayo se vendieron 7.908 viviendas, lo que representa un aumento del 28% en comparación con el mismo período del año anterior. Las compras de inversores aumentaron un 38% y las adquisiciones de residentes extranjeros crecieron entre un 15% y un 16%, principalmente en Jerusalén.
No obstante, las ventas de apartamentos por parte de residentes extranjeros llevaron a que las adquisiciones netas en mayo sumaran solo 117 unidades, una cifra considerablemente menor a las estimaciones del mercado desde el inicio del conflicto.
Para proporcionar una visión detallada del mercado inmobiliario, se utilizó la base de datos de la Autoridad Tributaria de Israel, que registra los precios reales pagados por las propiedades.
Ejemplos de ventas de apartamentos en diversas ciudades
En Tel Aviv-Jaffa, un apartamento de 42 metros cuadrados y dos habitaciones en la calle Yeshayahu 42 se vendió por 3.040.000 NIS. En Sderot Levi Eshkol, un apartamento de 72 metros cuadrados y tres habitaciones se vendió por 4.900.000 NIS.
En Jerusalén, un apartamento de dos habitaciones y media y 41 metros cuadrados en la calle Abraham Stern 47 se vendió por 2.100.000 NIS. En Haifa, un apartamento de cuatro habitaciones y 95 metros cuadrados en la calle Harel 20 se vendió por 1.500.000 NIS.
En Beersheba, un apartamento de tres habitaciones y 65 metros cuadrados en la calle Radak 3 se vendió por 685.000 NIS. En Netanya, un apartamento de cinco habitaciones y 111 metros cuadrados en la calle Yosef 1 se vendió por 2.800.000 NIS.
Mercado de alquileres también muestra incrementos
Se recopilaron datos del sitio web inmobiliario Madlan para una muestra de apartamentos de alquiler, centrándose en propiedades de tres habitaciones. En Tel Aviv, un apartamento de 53 metros cuadrados y dos habitaciones en Sderot Yerushalayim 1 se puso en alquiler por 8.500 NIS mensuales.
En Jerusalén, un apartamento de 43 metros cuadrados y dos habitaciones en la calle Jaffa fue puesto en alquiler por 5.100 NIS mensuales. En Haifa, un apartamento de 80 metros cuadrados y dos habitaciones y media en la calle Belén 45 fue puesto en alquiler por 4.200 NIS mensuales.
Estos apartamentos en alquiler destacan por sus renovaciones recientes, ubicaciones estratégicas y algunas características adicionales como aire acondicionado, balcones y espacios de almacenamiento.
