Levinstein Properties Ltd. (TASE: LVPR) ha revisado significativamente al alza el valor de sus activos en 180 millones de NIS, principalmente por el valor razonable de los terrenos de la antigua estación central de autobuses en el sur de Tel Aviv.
Levinstein Properties es propietaria de los terrenos en una sociedad al 50% con Shikun & Binui Holdings Ltd. (TASE: SKBN). La participación del 50 % de Levinstein figuraba con un valor global de 460 millones de NIS, a finales del tercer trimestre de 2021. El terreno está zonificado para un importante proyecto residencial y, desde que Levinstein adquirió su participación del 50% en 2015, el valor del terreno se ha duplicado.
Levinstein adquirió por primera vez una participación del 23% en el terreno en 2011, por menos de 40 millones de NIS. En 2015, Levinstein invirtió otros 150 millones de NIS para aumentar su participación en los terrenos al 50%, de modo que en total ha invertido menos de 200 millones de NIS en unos terrenos que cotizan a un valor de 460 millones de NIS y que, según algunas fuentes, valen 600 millones de NIS.
El terreno en el barrio de la vieja estación central de autobuses, que no está de moda, abarca 35 dunams (8,75 acres). Según Levinstein, en febrero de 2020 se aprobó un plan para la construcción de 900 apartamentos y 117.000 metros cuadrados de oficinas y locales comerciales. Esto forma parte de un plan más amplio para lo que se denomina el “Complejo Shomron”, que incluirá un total de 1.300 apartamentos y 153.000 metros cuadrados de espacio comercial y de oficinas en 80 dunams (20 acres) de terreno entre las calles Menachem Begin, Hagdud Ha’Ivri, Hanegev y Salomon.
Levinstein espera recibir el permiso de construcción para el proyecto dentro de dos años.
Publicado por Globes, Israel business news – en.globes.co.il – el 16 de enero de 2022.
