Esta semana se ha dado luz verde a los planes de mejora de tres barrios históricos de Jerusalén, en los que la ciudad espera construir 850 nuevas viviendas en Katamonim, Kiryat HaYovel y Arnona.
Según un reportaje (en hebreo) del medio local Kol Hair, los planes incluyen también locales comerciales y oficinas, nuevos edificios públicos y espacios abiertos.
Aunque el barrio de Katamonim está formado por edificios de poca altura, muchos de ellos de principios del siglo XX, la ciudad sigue adelante con sus planes de añadir dos edificios de 32 plantas que ofrecerán 300 nuevas viviendas en la calle San Martín. De ellas, 60 serán apartamentos pequeños de hasta 55 metros cuadrados, de los que hay escasez general en Jerusalén.
Las torres también tendrán espacio para tiendas y oficinas, mientras que las azoteas serán un espacio verde abierto tanto a los residentes como al público en general, según los planes, que también prometen una guardería infantil y una sinagoga. Los edificios de cuatro y cinco plantas existentes en la zona (con unas 85 viviendas) se renovarán como parte del proyecto.
En el barrio de Arnona, según los planes, se construirán tres edificios de 26 plantas en la calle Shalom Yehuda, con 385 viviendas, 77 de ellas apartamentos pequeños. Estos edificios también se diseñarán para ofrecer espacio para tiendas, edificios públicos y servicios comunitarios. Los planes de mejora de la zona prometen ampliar las carreteras y los parques para facilitar el acceso de los residentes al tren ligero de la calle Hebrón. En la actualidad, los edificios residenciales de la zona tienen cuatro o cinco pisos.
En Kiryat HaYovel está prevista una torre de 30 pisos en la calle Haim Habib, que traerá 178 nuevas viviendas a la zona, 32 de ellas pequeños apartamentos. También habrá un centro comunitario, calles más anchas y una guardería, que sustituirán a los edificios residenciales de cuatro a cinco pisos del lugar.
Los precios de la vivienda en Jerusalén subieron un 15,9% en noviembre de 2022 con respecto al año anterior, según la Oficina Central de Estadística. Estas subidas se deben en gran medida a la escasez; las nuevas construcciones son limitadas y la población de la ciudad no deja de crecer.
Se calcula que en 2022 vivirán en Jerusalén 971.800 personas, un aumento del dos por ciento en sólo dos años. Los nacidos en Jerusalén no suelen irse de la ciudad al llegar a la edad adulta. Los salarios medios en la capital de Israel son casi un 20% más bajos que en el conjunto del país, según la CBS.
Gran parte de las viviendas construidas en los últimos años, a menudo mediante renovaciones de edificios existentes utilizando el marco TAMA 38, han creado apartamentos de lujo inasequibles para los residentes locales, que son acaparados por inversores inmobiliarios extranjeros y propietarios de segundas viviendas.
Un plan maestro para la zona de Jerusalén ha hecho hincapié en la necesidad de construir hacia arriba para satisfacer la demanda actual y futura de vivienda. En Kiryat HaYovel ya se está planificando un edificio de 40 pisos y en Talpiot se está construyendo una torre de 30 pisos.