El mercado inmobiliario de Israel ha experimentado una notable disminución en las transacciones desde el estallido de la guerra con Hamás.
Profundo Impacto de la Guerra en las Transacciones Inmobiliarias
El informe mensual del Ministerio de Finanzas, liderado por el economista Shmuel Abramson, muestra una disminución drástica en las transacciones inmobiliarias de octubre, con cifras que podrían ser inferiores a las de abril de 2020. Durante ese mes de pandemia, solo se registraron alrededor de 2.000 ventas de viviendas, una cifra no vista desde 2003, en los días oscuros de la Segunda Intifada palestina.
El análisis también revela una disminución en la participación de parejas jóvenes en el mercado inmobiliario, mientras que se observa un aumento en la proporción de compradores que adquieren una nueva vivienda antes de vender la anterior.
Consecuencias de la Guerra y la Pandemia en el Sector Inmobiliario
El inicio de la guerra el 7 de octubre ha tenido graves consecuencias. Hamás atacó a Israel, causando la muerte de aproximadamente 1.200 personas y secuestrando a 240. Este conflicto ha paralizado casi por completo el mercado inmobiliario, según Revital Roth de Dun & Bradstreet Israel.
Las obras de construcción se han visto severamente afectadas, con una reducción de actividad del 80%. La falta de trabajadores palestinos, que representaban un 30% de la fuerza laboral, ha exacerbado esta situación.
El mercado ya enfrentaba desafíos antes del estallido de la guerra, con un aumento gradual en los tipos de interés hasta el 4.75%. Esto ha impactado negativamente tanto a los actuales como a los potenciales titulares de hipotecas.
Previsiones y Esperanzas Post-Guerra para el Mercado Inmobiliario
Una vez que termine la guerra, se espera que la demanda de trabajo en el sector inmobiliario se impulse por la necesidad de restaurar edificios e infraestructuras dañados. Además, la creciente preocupación por el antisemitismo global podría llevar a una oleada de inmigración a Israel, beneficiando potencialmente al mercado inmobiliario del país.
El informe del Ministerio de Hacienda destaca que en septiembre solo se compraron 5.880 apartamentos, un 26% menos que el año anterior. Esta tendencia refleja uno de los niveles más bajos en transacciones durante septiembre en las últimas dos décadas.