Las cifras publicadas por la Oficina Central de Estadística el pasado viernes muestran que los precios de la vivienda han aumentado a un ritmo que no se veía desde hace más de una década, del 19% en un año. Todo ello a pesar de las fuertes subidas de los tipos de interés por parte del Banco de Israel y de los informes sobre el descenso de las ventas y otros indicadores de enfriamiento del mercado.
No obstante, el Ministerio de Hacienda está seguro de que las cifras de la Oficina Central de Estadística no reflejan necesariamente un mercado sobrecalentado. “El índice de precios de la vivienda de julio-agosto publicado por la Oficina Central de Estadística ha dado lugar a muchos titulares, algunos de ellos inexactos, como los que afirman que la gente sigue comprando viviendas”, dice Galit Ben Naim, directora de la División de Economistas Jefe del Ministerio de Hacienda.
“En agosto, el descenso del número de transacciones de viviendas, tanto nuevas como de segunda mano, continuó, e incluso se aceleró. El total fue de 8.300, lo que representa un descenso del 41% en comparación con agosto de 2021. Excluyendo las compras en el marco del programa Precio al Comprador, el número de transacciones fue de 7.800, un 38% menos que en agosto del año pasado, y un 12% menos que en el mes anterior”, afirma Ben Naim.
Según Ben Naim, en un post en su página de Facebook, el fuerte descenso en el número de transacciones no perdonó a los contratistas, que vendieron 2.900 viviendas en agosto de este año, un 44% menos que en el mismo mes del año pasado. “Si estas cifras le resultan familiares, quizá sea porque el índice de precios de la vivienda nueva publicado por la Oficina Central de Estadística mostró una subida del 4,4% en julio-agosto. Por cierto, las ventas de los contratistas en julio-agosto fueron las más bajas desde el nadir registrado cuando estalló la pandemia de Covid-19”, escribe.
“Hay varias explicaciones posibles para la discrepancia entre el ritmo acelerado de las subidas de precios, tal y como refleja el índice de la Oficina Central de Estadística, y el descenso del número de transacciones, que se ha ido acentuando desde abril, algunas de ellas demasiado complicadas para entrar en ellas aquí, pero ciertamente este no es el mismo mercado que vimos en 2021, con fuertes saltos tanto en los precios como en el número de acuerdos”.
Publicado por Globes, noticias de negocios de Israel – en.globes.co.il – el 18 de octubre de 2022.