Bank Leumi (TASE:LUMI) pone a la venta su edificio de dirección en Tel Aviv, que incluye una torre de oficinas construida en 2003 y el histórico Beit Mani contiguo, un edificio protegido. Los edificios de la calle Yehuda Halevi, 30-36, se ponen a la venta después de que Leumi haya finalizado el traslado de su sede a Lod en dos años. Los tasadores y las fuentes del mercado inmobiliario estiman que los edificios tienen un valor de 350 millones de NIS, pero admiten que en el mercado actual el precio podría ser incluso superior.
El edificio incluye 13.000 metros cuadrados de espacio de oficinas en el corazón del centro de Tel Aviv. La zona es muy popular entre las empresas tecnológicas y se prevé poca construcción nueva. La inclusión del edificio para su conservación en la operación hace que la venta sea especialmente interesante.
Leumi construyó la torre de oficinas entre 1999 y 2003 con una inversión de 127 millones de NIS en un terreno que ya poseía. Las 13 plantas del edificio albergan las oficinas de la alta dirección del banco, el departamento jurídico, la división financiera y otras.
Beit Mani fue construido entre 1910 y 1915 y renovado por el banco hace 20 años. En su interior se encuentran los despachos de los altos ejecutivos y las salas de reuniones.
«Fuentes» han dicho a Globes que el plan maestro permite que parte del complejo se convierta en espacio comercial. El edificio tiene vistas al nuevo parque ferroviario y a la línea roja de metro ligero, que empezará a funcionar a finales de este año. El edificio ofrece acceso directo al parque.
El edificio también cuenta con 200 plazas de aparcamiento en cuatro plantas subterráneas.
Leumi ha vendido gran parte de sus activos inmobiliarios en las calles de los alrededores en los últimos años. En 2017, el banco vendió su sucursal central de Tel Aviv, de 6.800 metros cuadrados, en el cruce de las calles Herzl y Yehuda Halevi, a Canada Israel y Arko por 277 millones de NIS. Hace dos años, Arko vendió su participación en el edificio a Canadá Israel en un acuerdo que reflejaba 440 millones de NIS por el activo. La propiedad no puede compararse con el edificio que Leumi está vendiendo ahora porque había derechos para construir una torre de 40 plantas en el lugar.
El año pasado, Leumi vendió un edificio de 1.640 metros cuadrados en el número 31 de la calle Lilienblum a Sela Construction por 66 millones de NIS más IVA.
Publicado por Globes, Israel business news – en.globes.co.il – el 6 de febrero de 2022.