Netanya se ha convertido en la primera ciudad de Israel en cuanto a la venta de viviendas nuevas, según los datos publicados el jueves por la Oficina Central de Estadística correspondientes a los tres meses comprendidos entre marzo y mayo de 2022. Las cifras mostraron que se vendieron 664 apartamentos en la ciudad costera central durante ese tiempo, en comparación con 644 en Ashkelon, 577 en Ramat Gan, 550 en Tel Aviv-Yafo y 506 en Jerusalén.
Pero los datos también mostraron que el número de apartamentos que se venden se está ralentizando, lo que coincide con otros indicadores. En total se vendieron unos 11.770 apartamentos nuevos, casi el 27% de ellos con una subvención del gobierno (es decir, a través de uno de los planes de descuento del gobierno diseñados para ayudar a la gente a comprar una casa).
Solo el 5,7 % de los nuevos apartamentos se construyeron específicamente para el alquiler, y más de la mitad de ellos se encontraban en Tel Aviv y el distrito central, donde la presión por apartamentos de alquiler asequible a largo plazo es mayor.
La CBS detectó una ralentización del 3,3 % en el ritmo de ventas en mayo en comparación con el mes anterior (abril) y un descenso desestacionalizado de las compras del 5,4 % en comparación con el período de tres meses anterior (diciembre de 2021 a febrero de 2022). Según el informe, la demanda de viviendas nuevas ha disminuido de forma constante desde octubre de 2021 a un ritmo del 5,1 % mensual, tras un aumento del 4,1 % mensual desde mayo de 2020.
Por otro lado, los inicios de la construcción siguen aumentando. El Gobierno se ha propuesto añadir 500.000 nuevas viviendas de aquí a 2025.
El mes pasado, el ritmo de aumento de los precios empezó a ralentizarse como consecuencia del menor número de compradores en el mercado, aunque sigue siendo muy superior a la inflación general. Queda por ver qué impacto puede tener a largo plazo la continua desaceleración de las compras en los precios de la vivienda. Pronto se dispondrá de nuevas encuestas.