Dos operaciones inmobiliarias realizadas recientemente demuestran cómo los residentes extranjeros dominan el mercado de apartamentos de lujo de Jerusalén.
Un apartamento de 102 metros cuadrados, tres habitaciones y planta 27 con un balcón de 24 metros cuadrados en el proyecto Savion View se vendió a un residente extranjero por 7,55 millones de NIS, lo que refleja un precio de 74.000 NIS por metro cuadrado. El apartamento sólo mira en una dirección y dispone de dos plazas de aparcamiento y un trastero.
Savion View está en el centro de Jerusalén, en la calle Raoul Wallenberg, entre Jaffa Road y la calle Hanevi’im. El centro de Jerusalén ha florecido en los últimos años tras la introducción del metro ligero que recorre Jaffa Road. Savion View está a poca distancia a pie de la Ciudad Vieja y del Muro Occidental, el mercado Makhnei Yehuda y la Gran Sinagoga de Jerusalén. En la zona se están construyendo varios rascacielos de apartamentos de lujo y el precio que se paga refleja el valor de mercado.
Residencia Talbieh
Otra operación reciente en Jerusalén fue la de un apartamento de 105 metros cuadrados, tres habitaciones, en la segunda planta, con un balcón de 12 metros cuadrados, trastero y aparcamiento en Talbieh Residence, que se vendió por 7,4 millones de NIS, lo que refleja 70.400 NIS por metro cuadrado. Todo el proyecto cuenta con una mezcla de apartamentos de 3, 4, 5 y 6 habitaciones totalmente terminados o en estado bruto.
Talbieh se considera el barrio más exclusivo de Jerusalén, con antiguos edificios de piedra para su conservación. Talbieh Residences está cerca del Teatro de Jerusalén, la Residencia del Presidente y su excelente ubicación fue el argumento de venta más importante para cerrar el trato. El precio era alto, pero en ningún caso un récord para el barrio, y ha habido muchas más operaciones con precios más altos.
Los clientes
Existe una gran demanda de apartamentos de lujo en Jerusalén a precios similares a los de Tel Aviv. Los clientes dispuestos a pagar estos precios suelen ser residentes extranjeros, en su mayoría tradicionales u ortodoxos con un amor específico por Jerusalén.
En Savion View, los compradores buscan una vivienda en la capital y están dispuestos a pagar el elevado precio, y el 45% de los compradores son residentes extranjeros procedentes de EE.UU.. En Talbieh Residence todos los compradores son residentes extranjeros, el 90% de ellos estadounidenses.
Publicado por Globes, Israel noticias de negocios – en.globes.co.il – el 7 de diciembre de 2022.