Tel Aviv, Haifa, Jerusalén, Bat Yam y Netanya son las principales ciudades israelíes en cuanto a atracción de inversiones en apartamentos, según una encuesta de julio del Economista Jefe del Ministerio de Hacienda. La encuesta reveló que la inversión en vivienda sigue siendo un 30% superior a la media y excepcionalmente alta en términos históricos.
En julio, la encuesta reveló que se vendieron 13.100 viviendas, un 35% más que en julio de 2020, y en el 20% de las operaciones participaron inversores que compraron 2.600 viviendas. Al mismo tiempo, los inversores vendieron un número similar de viviendas en julio, por lo que las ventas y las compras de viviendas para inversores se equilibraron mutuamente.
Los compradores que adquieren pisos para invertir se centran en las grandes ciudades, con pocas excepciones. En julio, Tel Aviv ocupó el primer lugar con 250 apartamentos vendidos a inversores, seguida de Haifa (180), Jerusalén (170), y Bat Yam y Netanya con 140 apartamentos cada una.
Entre las diez primeras ciudades para los inversores que compran apartamentos en Israel están Ashkelon y Eilat, que destacan porque ninguna de las dos es una de las diez principales ciudades de Israel. Por otro lado, Petah Tikva, que es la cuarta ciudad más grande de Israel, ocupa solo el noveno lugar para la compra de apartamentos para inversión. Herzliya, que tampoco es una gran ciudad, ocupó el puesto 13 y Harish el 26. Dimona fue la 30ª ciudad más popular para la compra de viviendas para inversión (20 apartamentos) empatando con Kfar Saba.
El informe distingue entre los patrones de inversión en Tel Aviv, donde el precio de la vivienda media comprada como inversión fue de 5 millones de NIS, y Haifa, donde solo fue de 1,2 millones de NIS. Esto refleja la diferencia entre la compra de un apartamento caro para invertir y un apartamento relativamente barato, que ahorra tasas más bajas de impuestos sobre la compra y puede dar lugar a mayores rendimientos.
