El total de nuevos préstamos hipotecarios concedidos en Israel descendió bruscamente en abril. Los préstamos hipotecarios ascendieron a 10.500 millones de NIS el mes pasado, un 22% menos que en el mes máximo de marzo, según las cifras del Banco de Israel publicadas hoy. La evaluación es que el descenso se debe a que los compradores de viviendas se apresuraron a pedir préstamos hipotecarios en marzo para evitar la subida de intereses que el Banco de Israel anunció el mes pasado.
Abril fue uno de los meses más flojos para los préstamos hipotecarios desde junio de 2021. Sólo durante la temporada de vacaciones judías, que cayó en septiembre del año pasado, la toma de hipotecas fue menor que en abril. Sin embargo, el total de abril fue inusualmente alto teniendo en cuenta que la fiesta de Pascua cayó en ese mes.
El Banco de Israel no ofrece un desglose de los prestatarios de hipotecas, pero las cifras del economista jefe del Ministerio de Finanzas indican que los compradores por inversión han reducido mucho su presencia en el mercado, y que las compras por inversión han vuelto al nivel que tenían entre junio de 2015 y julio de 2020, cuando el impuesto de compra para los inversores estaba al nivel introducido por el entonces ministro de Finanzas Moshe Kahlon. El sucesor de Kahlon, Israel Katz, redujo posteriormente el tipo impositivo, y los inversores volvieron al mercado, pero en noviembre del año pasado el actual ministro, Avigdor Liberman, volvió a subir el tipo para las compras de inversión.
Según el economista jefe, los compradores más activos en los últimos meses han sido las parejas jóvenes, que intensificaron sus compras, probablemente en previsión de una subida de los tipos de interés. Incluso después de la subida de los tipos de interés, presumiblemente siguieron siendo muy activos, lo que llevó a un total relativamente alto de préstamos hipotecarios en abril.
Publicado por Globes, Israel business news – en.globes.co.il – el 15 de mayo de 2022.