El Ayuntamiento de Jerusalén anunció ayer que se han depositado tres planes distintos que proponen cientos de miles de metros de espacio comercial en el Este de Jerusalén. Se han aprobado 100.000 metros cuadrados de espacio de oficinas, industrial y comercial en el barrio de At-Tur; 200.000 metros cuadrados de espacio de oficinas, comercial y hotelero en Wadi al-Joz; y 75.000 metros cuadrados de oficinas, industria ligera, talleres y espacio comercial en Umm Tuba.
El terreno de At-Tur está situado en el límite de la zona de jurisdicción de la ciudad, directamente conectado con la carretera de Jerusalén al Mar Muerto, cerca del intercambiador de Hazeitim. La superficie del terreno es de 45 dunams (11,25 acres). El espacio comercial estará a lo largo de las carreteras principales, mientras que los edificios de oficinas estarán a cierta distancia de las zonas residenciales que bordean el solar. El diseño es de Geo Ben Gur Architecture.
El plan de Wadi al-Joz forma parte de un plan más amplio de desarrollo de la zona. Abarca 80 dunams (20 acres), que se extienden desde la calle principal de Wadi al-Joz hasta el bulevar de la Universidad Hebrea en el norte. El 10% de los 200.000 metros cuadrados del proyecto es residencial. Tendrá ocho pisos en la parte sur y catorce en la parte norte, con gradaciones intermedias. El plan fue elaborado por Ari Cohen Architecture and Urban Planning.
La superficie de la zona comercial de Umm Tuba es de 66 dunams (16,5 acres). El terreno está al este del barrio de Har Homa y del kibutz Ramat Rachel. Tiene un buen acceso por carretera.
Además de la zona de negocios, el plan propone áreas para edificios públicos de uso municipal, una zona pública abierta en la parte norte del terreno, paisajismo a lo largo de la carretera de Nahal Darga y caminos que conecten Umm Tuba con la zona de negocios. El arquitecto del plan es Nilly Harag.
Itai Shafran, director de desarrollo empresarial de Geocartography Knowledge Group, explicó que el exceso de espacio para oficinas del que tanto se ha hablado últimamente no se aplica a el Este de Jerusalén. “En general, se están promoviendo muchas zonas de negocios para Jerusalén, en Har Hotzvim, Givat Shaul, Givat Ram y en la entrada de la ciudad. La necesidad en el Este de Jerusalén surge del hecho de que en todos estos barrios abarrotados no hay zonas establecidas para espacios de trabajo, oficinas para abogados y contables, y clínicas de especialistas. Hay que recordar que estamos hablando de un tercio de la población de la ciudad, casi 400.000 personas, que no disponen de infraestructuras para esos espacios. Se trata de tener que superar décadas de abandono.
“Además, el municipio de Jerusalén ha perdido recientemente la demanda de espacio de almacenamiento en favor de Bet Shemesh. La razón, en primer lugar, es la escasez de terrenos. Esto se aplica al este de la ciudad, porque los terrenos en el Este de Jerusalén serán más baratos que en otras partes de la ciudad, pero serán accesibles desde el Oeste de Jerusalén”.
La arquitecta Efrat Cohen-Bar, subdirectora de Bimkom – Planificadores por los Derechos de Planificación, dijo que los planes eran bienvenidos, pero que era necesario un paso adicional. “Es bueno que el Ayuntamiento de Jerusalén planee permitir a los residentes palestinos desarrollar su tierra y ganarse la vida con ella. El siguiente paso es abordar el problema mayor: la escasez de viviendas”. Los tres planes que la comisión de planificación local recomienda ahora se suman a otros planes en tramitación que se ocupan del empleo e ignoran el problema principal. Algunos de ellos prevén pequeños volúmenes de construcción residencial. Siempre pequeños. Siempre menos de lo que se necesita. Pido al Ayuntamiento de Jerusalén que dé este paso adicional necesario y que dé a los residentes el techo que necesitan junto con el empleo y el sustento”.
El alcalde de Jerusalén, Moshe Lion, declaró: “Estamos invirtiendo en el desarrollo de zonas de empleo en todas las partes de la ciudad, incluido el Este de Jerusalén. Con ello pretendemos ofrecer diversas oportunidades de empleo a muchos de los residentes del este de la ciudad. Estamos trabajando con el objetivo de reducir las diferencias y ofrecer oportunidades a todos los residentes de la ciudad: una Jerusalén unida, al este y al oeste, mediante la acción”.
