Los precios de la vivienda en Haifa han aumentado 7,5% desde el inicio de la guerra, según datos oficiales.
Haifa lidera el aumento de precios en Israel durante la guerra
Desde el inicio de la guerra, los precios de la vivienda en Haifa han experimentado un aumento del 7,5%, convirtiéndose en el distrito de Israel con mayores incrementos, según los últimos datos de la Oficina Central de Estadística. Este distrito abarca no solo Haifa, sino también áreas como Krayot, Nesher, Tirat Hacarmel y otras pequeñas localidades como Rechasim, donde se han vendido recientemente 296 viviendas a compradores haredíes bajo programas gubernamentales subvencionados.
De acuerdo con los datos, el 18% de las transacciones en el distrito entre diciembre de 2023 y mayo de 2024 se realizaron en Haifa. En cuanto al mercado de segunda mano, Haifa representa el 37% de las transacciones del distrito. Durante estos meses, Haifa registró 1.597 transacciones de viviendas de segunda mano, la cifra más alta del país.
Por lo tanto, el porcentaje de apartamentos nuevos en el total de transacciones del distrito de Haifa durante este período fue relativamente bajo, situándose en el 39%, en comparación con el 48% a nivel nacional. Este dato es crucial para comprender el alza de precios en Haifa, ya que, según la Oficina Central de Estadística, los mayores incrementos se han registrado en los apartamentos de segunda mano.
Incremento del precio de apartamentos de segunda mano en Haifa
Desde el segundo mes de la guerra, los precios han subido un 5,3% en total, mientras que el índice de precios de apartamentos nuevos solo aumentó un 2%. A falta de un índice por metro cuadrado para los precios de apartamentos de segunda mano, se puede deducir de los datos que su precio aumentó aproximadamente un 8% durante este tiempo.
Y dado que en Haifa se realizó un mayor porcentaje de transacciones, los aumentos de precios promedio también fueron superiores.
Asi Avni, tasador, señala: “Los inversores están llegando en masa a Haifa en busca de apartamentos baratos que antes costaban menos de un millón de shekels y hoy valen un poco más”.
Precios en Hadar Carmel reflejan el aumento generalizado
“En Hadar Carmel, un apartamento de tres habitaciones se vendió en febrero de 2023 por 940.000 shekels, y hoy, un apartamento idéntico en el piso de arriba se vendió por 1,02 millones de shekels. Es una diferencia enorme para un período tan corto”, agrega Avni.
El aumento del precio de los apartamentos de segunda mano en Haifa refleja la tendencia general en todo el distrito y subraya la creciente demanda de viviendas en esta área.
La atracción de inversores hacia Haifa y su entorno se debe a los precios relativamente bajos en comparación con otras áreas de Israel, lo que ha impulsado el mercado inmobiliario local significativamente durante el conflicto.
