Property & Building Corp. Ltd. (TASE: PTBL) informa de que, tras un proceso competitivo, ha acordado la venta de la Torre HSBC de Manhattan a Innovo Property Group por 855 millones de dólares. El proceso de venta ha sido dirigido por el CEO de Property & Building, Doron Cohen, y Eli Elefant, CEO de la filial PBC USA Real Estate.
Property & Building también informa de la venta de la totalidad de sus derechos de propiedad en Beit Nechasim, en la calle Hamasger de Tel Aviv, por 390 millones de NIS.
“La dirección está trabajando enérgicamente para poner en práctica la decisión del consejo de administración de centrar la actividad de la empresa en activos que produzcan ingresos en Israel”, dijo Cohen. “Estamos satisfechos con la venta de la Torre HSBC a un precio excelente. Hemos conseguido desmentir las sombrías previsiones que se escucharon a principios de año sobre el mercado inmobiliario comercial en Estados Unidos. Los importantes ingresos de estas dos operaciones son importantes para la empresa en este momento para avanzar en su política. Seguimos con esta política y estamos examinando las posibilidades de realizar otros activos en EE. UU. e Israel, entre ellos el proyecto Tivoli Village en el prestigioso barrio de Summerlin, en Las Vegas. La empresa ha contratado los servicios de un agente inmobiliario con este fin. La realización de los activos aumenta la liquidez de la empresa y le permite un margen de discrecionalidad entre la reducción de la deuda y el aumento de sus participaciones en su actividad principal”.
Property & Building compró la Torre HSBC junto con Koor en 2009 a HSBC por 353 millones de dólares. En 2011, Property & Building compró la parte de Koor. La torre está situada en la Quinta Avenida, en el corazón de Manhattan, cerca de Bryant Park y de la Biblioteca Pública de Nueva York. Tiene 30 plantas, 80.000 metros cuadrados de espacio y está ocupada en un 99 %.
La parte norte del edificio, que está previsto conservar, se construyó en 1901-1902 y se conocía como edificio Knox. En 1964, el edificio se vendió al National Bank of New York de la familia Safra. En la década de 1990, el edificio se amplió y se vendió a HSBC.
Una vez finalizada la operación, tras el reembolso del préstamo bancario sobre el inmueble y otros pagos, Property & Building recibirá un flujo de caja de unos 343 millones de dólares (1.100 millones de NIS).
A 30 de septiembre, el valor del edificio en los libros de Property & Building era de 864 millones de dólares. Teniendo en cuenta los gastos de venta, la empresa registrará una pérdida neta por la venta de 45 millones de dólares. Se estima que recibirá unos ingresos de 7 millones de dólares por el edificio durante el periodo comprendido entre la firma de la operación y su finalización.
Innovo Property Group se dedica a la adquisición y gestión de activos en el área metropolitana de Nueva York.
