Los precios de la vivienda en Israel bajaron un 1% en abril y mayo de 2026 frente al periodo anterior de dos meses, la mayor caída mensual registrada en ocho años, según el último informe de la Oficina Central de Estadística.
En comparación con los mismos meses del año pasado, el descenso medio fue del 2%. De acuerdo con la CBS, se trata de una de las pocas caídas anuales sostenidas de la última década. Los precios han retrocedido en nueve de los últimos 12 meses.
La desaceleración del mercado inmobiliario se ha producido durante el último año. Entre los factores que han reducido las ventas figuran la guerra en varios frentes iniciada tras el ataque de Hamás contra el sur de Israel el 7 de octubre de 2023, los altos tipos de interés, el volumen récord de viviendas nuevas sin vender y los elevados precios.
También ha influido la fortaleza del shekel frente al dólar, que actualmente se sitúa en 3,01 NIS. La moneda israelí vale alrededor de un 10% más que hace un año y ha fluctuado más de un 20% durante los últimos 16 meses, según los datos de negociación.
Aunque el interés de los compradores extranjeros sigue siendo alto, la apreciación del shekel ha reducido el poder adquisitivo de quienes compran con dólares, libras o euros. En algunos casos, el cambio de divisas ha encarecido las viviendas en cientos de miles.
La caída de los precios también se produce en medio de la incertidumbre generada en el mercado por la guerra de Estados Unidos e Israel contra Irán, que comenzó el 28 de febrero.
Por regiones, durante abril y mayo los precios bajaron un 2% en Tel Aviv, un 1,8% en Jerusalén, un 1% en el sur, un 0,5% en Haifa y un 0,3% en el norte. En el distrito central no hubo cambios.
Frente al mismo periodo de 2025, los precios aumentaron un 1,4% en el norte y un 0,3% en Jerusalén. En cambio, descendieron un 3,2% en el distrito central, un 2,6% en Haifa, un 2,5% en Tel Aviv y un 0,5% en el sur.
