El consejo de planificación regional de Tel Aviv está presionando para que se apruebe la construcción de un edificio de 64 plantas en Givatayim, que contendrá únicamente apartamentos de alquiler a largo plazo, sin opción de compra.
El plan incluye 500 estudios relativamente pequeños y apartamentos de uno y dos dormitorios. El pequeño tamaño de los apartamentos es un movimiento deliberado para proporcionar más oferta a la demanda de las parejas jóvenes que no pueden permitirse espacios de vida más grandes.
Según el plan, el edificio se construiría en Givatayim, justo en la frontera con Tel Aviv, y estará situado cerca de la estación de tren Savidor Center.
Es la primera vez que se construye un edificio de este tipo, ya que el método de construcción dominante en los últimos años se ha basado en apartamentos relativamente grandes diseñados para ser vendidos y no alquilados. Los 500 apartamentos propuestos, sin embargo, están diseñados a propósito para adaptarse a las necesidades de las parejas jóvenes y las personas relativamente mayores, que quizá no necesiten tanto espacio como las familias con niños.
El plan hace hincapié en la interacción entre la torre residencial y el espacio urbano en el que residirá, incluyendo una ampliación de las aceras a su alrededor. Este plan debería contribuir a crear un entorno de paseo más cómodo y eficiente cerca de la estación de tren.
“La creación del Metropolitano de Tel Aviv, junto con la infraestructura de transporte, en el corazón de Gush Dan, permite ampliar la oferta de apartamentos de alquiler a largo plazo como alternativa a la compra de un apartamento”, según el presidente del Consejo de Planificación Regional de Tel Aviv, Eran Nitzan.
“El mercado inmobiliario debe evolucionar con apartamentos de alquiler de larga duración que compitan por la calidad de vida, el nivel de servicios y la eficiencia”, dijo el planificador regional de la ciudad del consejo, Erez Ben-Eliezer.
“Este tipo de proyecto, que incluye cientos de apartamentos, forma parte del cambio de rumbo del mercado inmobiliario, y su ubicación proporcionará a sus residentes multitud de servicios a los que podrán acceder a pie”, añadió.
El coste de la vivienda persigue a los jóvenes israelíes
El mercado inmobiliario de Israel ha sido un tema doloroso para muchos jóvenes, ya que los precios de la vivienda, y de los alquileres en particular, han ido en aumento durante los últimos 15 años, lo que ha provocado numerosas protestas, incluidas las amplias protestas por la justicia social de 2011, que fueron provocadas por el aumento de los precios de los alquileres en Tel Aviv.
La vivienda en Tel Aviv, en particular, es extremadamente cara, y los economistas del banco USB afirman que el mercado inmobiliario allí se disparó un 18% entre la segunda mitad de 2021 y la primera de 2022.
Algunos expertos afirman que uno de los principales problemas del mercado inmobiliario israelí es la falta de apartamentos de uno y dos dormitorios. Dado que la mayoría de los apartamentos construidos recientemente en Israel fueron diseñados para albergar a familias con niños, se construyeron con tres o cuatro dormitorios, lo que crea una escasez de espacios de vida asequibles para quienes viven solos o sin familias numerosas.