Las transacciones inmobiliarias en ciudades israelíes han experimentado una caída significativa desde el inicio de la guerra.
Impacto de la guerra en las transacciones inmobiliarias
Desde el comienzo de la guerra, el 7 de octubre, la clasificación de las ciudades más populares en transacciones inmobiliarias ha revelado sorpresas, según datos de la Oficina Central de Estadística y la Autoridad Fiscal de Israel.
En Jerusalén, se han vendido 174 viviendas, más que en ninguna otra ciudad israelí, desde el comienzo de la guerra entre Israel y Hamás. Esta cifra es un 47% inferior a la media mensual de transacciones de viviendas (328) que se realizan normalmente.
Caída en las transacciones inmobiliarias en otras ciudades
En segundo lugar está Haifa, con 148 viviendas vendidas desde el comienzo de la guerra, un 48,2% menos que la media mensual. Le siguen Petah Tikva, con 114 transacciones, un 22,4% menos que la media mensual; Beersheva, con 84 transacciones, un 68,5% menos que la media mensual; Netanya, con 78 transacciones, un 42,6% menos que la media mensual; y Holon, con 63 transacciones, un 73,4% menos que la media mensual.
Tel Aviv y Ashkelon, las ciudades más afectadas
En séptimo lugar se encuentra Tel Aviv, con solo 53 viviendas vendidas desde el comienzo de la guerra, un 65,6% menos que la media mensual, seguida de Ashkelon, con 53 transacciones, un 78% menos que la media mensual, la caída más pronunciada de todas las ciudades israelíes, ya que ha sido uno de los principales objetivos de los cohetes de Hamás.
Tel Aviv lleva más de un año sufriendo un fuerte descenso en el número de viviendas vendidas, debido, entre otras cosas, a la crisis de la alta tecnología y al aumento de los tipos de interés, que no permiten a los compradores potenciales pagar los altos precios que se piden.
La incertidumbre del mercado inmobiliario de posguerra
La gran incógnita en el mercado inmobiliario de posguerra será hasta qué punto se recupera el mercado. Los problemas para los compradores de pisos y los promotores inmobiliarios no se limitan a los cohetes, el terrorismo y la llamada a filas de las reservas del ejército.
Toda la economía sufre actualmente graves problemas económicos, miles de personas han sido puestas en excedencia sin sueldo y el entorno de altos tipos de interés que causó la crisis del mercado en primer lugar se mantendrá incluso después de la guerra. En las condiciones actuales, no está claro que después de la guerra los datos del mercado vuelvan a ser los de antes.
El futuro del mercado inmobiliario en Israel
El futuro del mercado inmobiliario en Israel es incierto. La guerra ha tenido un impacto significativo en las transacciones inmobiliarias, y la recuperación puede ser un desafío en el entorno económico actual. Las altas tasas de interés, la crisis de la alta tecnología y la inestabilidad causada por la guerra han llevado a una disminución en el número de viviendas vendidas.
Los compradores potenciales pueden tener dificultades para pagar los altos precios solicitados en ciudades como Tel Aviv, y la recuperación del mercado inmobiliario puede verse obstaculizada por estos factores. Sin embargo, la resiliencia del mercado inmobiliario israelí será puesta a prueba en los próximos meses y años.
