El magnate Yitzhak Tshuva ha decidido convertir un edificio de oficinas en Midtown Manhattan en exclusivos condominios residenciales.
Elad Group, su división inmobiliaria privada en Estados Unidos, adquirió recientemente el inmueble que incluye un espacio de trabajo compartido de WeWork, empresa actualmente en proceso de quiebra, según reportes de medios en Nueva York. La compra se realizó por un total de 72 millones de dólares, de acuerdo con “The Real Deal”.
La propiedad, situada en el 419 de Park Avenue, cuenta con 20 pisos y una superficie de 18.600 metros cuadrados. Los planes de Tshuva incluyen la transformación de este espacio en 100 condominios de lujo, con fecha de finalización prevista para 2026, según declaraciones de Alex Olsen, director de operaciones de Elad Group.
La ubicación del edificio es estratégica, en el barrio NoMad, al norte de Madison Square y a poca distancia del icónico Empire State Building.
El mercado de oficinas en Manhattan ha experimentado una desaceleración en los últimos dos años debido a la subida de las tasas de interés, que han alcanzado el 5,5%, el nivel más alto en más de una década. Además, la pandemia de Covid-19 ha impulsado el teletrabajo, reduciendo significativamente la demanda de espacios de oficina en la ciudad.
Esta no es la primera incursión de Elad Group en la conversión de edificios en condominios. En 2004, la empresa compró el emblemático Hotel Plaza de Manhattan por 675 millones de dólares y lo transformó en 180 apartamentos de lujo. Cuatro años más tarde, los vendió por 1.500 millones de dólares, obteniendo una ganancia de 500 millones.
Además de su participación en el sector inmobiliario, Tshuva controla el 50% de Delek Group Ltd., una compañía israelí de exploración y producción de energía que cotiza en la bolsa de Tel Aviv (TASE: DLEKG). Delek Group tiene una capitalización de mercado de 7.600 millones de NIS, aunque sus acciones han caído un 15% en el último año.
