Los precios de la vivienda en todo Israel batieron nuevos récords en octubre, con un aumento del 20,3% respecto a octubre de 2021, según las últimas cifras publicadas el jueves por la Oficina Central de Estadística.
Esto significa que, durante octubre, los precios aumentaron un 1,2% más tanto en las ventas de viviendas nuevas como en las de segunda mano.
La subida se dejó sentir especialmente en las regiones del norte y del centro, donde la cifra fue del 22,5%.
Los datos también mostraron que el número de viviendas que cambian de manos ha disminuido radicalmente, hasta niveles no vistos en los últimos 20 años. En Tel Aviv, el volumen de ventas de propiedades cayó un 84% con respecto a los niveles del mes de octubre anterior.
La subida constante de los tipos de interés en los últimos seis meses – del 0,1% al 3,25% – pretende contribuir a frenar la inflación inmobiliaria, aumentando los costes de la propiedad de la vivienda y reduciendo el tamaño de los préstamos disponibles.
La inflación del año hasta octubre ha sido calculada por el Banco de Israel en el 5,1%, fuera de los límites recomendados del 0,1% al 3%. El Banco ya ha indicado que espera seguir aumentando los tipos de interés durante algunos meses, hasta que la inflación vuelva a situarse dentro de su rango objetivo.
No obstante, hay indicios de que algunas presiones económicas se están atenuando. En noviembre se registró una reducción del 0,2% en el índice de materias primas utilizadas en la construcción residencial, y ningún cambio en el índice que se aplica a la edificación comercial y de oficinas. Esto repercute directamente en los precios de la vivienda nueva, cuyo coste final se calcula en parte en función de las variaciones del coste de los materiales.
Sin embargo, el índice de insumos agrícolas -que influye en los costes de producción de alimentos- subió un 0,3%, y el índice de precios de consumo (IPC) en general subió ligeramente un 0,1% en noviembre, impulsado por las subidas de los costes de la vivienda, el mantenimiento del hogar y los alimentos. Se trata del menor aumento registrado en los tres últimos meses.
Las frutas y hortalizas frescas bajaron de precio, un 4,3%, y el calzado y los muebles también bajaron de precio, un 1,5% y un 0,3%, respectivamente.
Desde principios de 2022, el IPC ha subido un 5,0%.
Los salarios medios también han aumentado, situándose el salario medio mensual en 12.285 NIS (3.570 $) en agosto, último mes del que se dispone de datos. Esto supone un aumento del 4% con respecto a agosto de 2021, pero no se corresponde con la subida general de los precios y, en particular, con la tasa de aumento de los precios de la vivienda.
