La histórica Villa Catana, una residencia centenaria ubicada en el barrio de Talbieh, en Jerusalén, fue vendida recientemente por 14,7 millones de dólares, según informó Ronit Dowek, de Prosperity Real Estate, agente inmobiliaria a cargo de la operación.
La propiedad se encuentra en la esquina de las calles Hovevei Zion y Marcus, frente al Consulado de Bélgica, y forma parte del segmento inmobiliario de lujo de la capital israelí. El comprador y el vendedor no fueron identificados.
Villa Catana fue vendida por 14,7 millones de dólares en una operación que refuerza el atractivo de las propiedades históricas y de lujo en Jerusalén, especialmente en barrios exclusivos como Talbieh.
La villa fue construida en 1926, durante el Mandato Británico, para Antonio Catana, un destacado empresario cristiano cuya familia pertenecía a la comunidad latina local. El inmueble tiene 450 metros cuadrados, equivalentes a 4.844 pies cuadrados, y ocupa una parcela en esquina de 578 metros cuadrados, equivalentes a 6.222 pies cuadrados.
Dowek indicó que la venta se cerró a razón de 105.000 NIS por metro cuadrado, una cifra equivalente a 3.355 dólares por pie cuadrado. Ese valor sitúa la transacción entre las operaciones residenciales más destacadas del mercado de lujo en Jerusalén.
Antes de esta venta, la propiedad había pertenecido al filántropo judío canadiense Charles Bronfman, cofundador de Birthright Israel, quien la adquirió a la Universidad Hebrea en 1987. Posteriormente, Bronfman cedió el edificio a la Fundación Karev, creada por él para promover iniciativas educativas y culturales en Israel.
Una residencia histórica con arquitectura Liwan en Talbieh
Tras esa cesión, los arquitectos Jeff y Debbie Remez renovaron la villa. Entre 2014 y 2022, el inmueble permaneció vacío, hasta que el Instituto Armstrong de Arqueología Bíblica lo alquiló.
El edificio fue diseñado en el estilo tradicional de Liwan, característico de residencias aristocráticas de Jerusalén de comienzos del siglo XX. Según detalló Dowek, conserva mampostería original de piedra de Jerusalén, grandes ventanales arqueados, techos altos, interiores amplios, un jardín de entrada espacioso y los balcones originales.
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Dowek afirmó que para su equipo fue un privilegio participar en una operación de este tipo, debido al valor histórico, arquitectónico e inmobiliario de la propiedad. También señaló que inmuebles con estas características rara vez llegan al mercado y poseen un valor que excede el uso residencial o patrimonial ordinario.
La demanda de viviendas de lujo en Jerusalén sigue elevada
En los últimos años, el segmento de lujo de Jerusalén registró otras operaciones de gran valor. El verano pasado, el filántropo Michael Steinhardt, cofundador de Birthright Israel junto con Bronfman, vendió por 21 millones de dólares una vivienda de 650 metros cuadrados, equivalentes a 6.996 pies cuadrados, situada junto a Villa Catana.
Agentes inmobiliarios sostienen que la demanda de viviendas de lujo en Israel ha crecido en los últimos años, en buena medida por el aumento del antisemitismo percibido por compradores extranjeros tras el ataque de Hamás del 7 de octubre de 2023. En ese contexto, compradores adinerados que antes buscaban alquileres vacacionales como inversión ahora muestran mayor interés por viviendas donde puedan residir con sus familias con el mismo nivel de comodidad que tienen en el extranjero.
Dowek afirmó que Prosperity Real Estate observa un interés constante por propiedades únicas, con importancia histórica y ubicaciones excepcionales en Jerusalén. Añadió que, para muchos compradores de Israel y de la diáspora judía, la adquisición no se limita a una operación inmobiliaria, sino que también expresa una relación personal con Jerusalén, su historia y su importancia para el pueblo judío.
