El mercado inmobiliario sigue enfriándose, como reflejan los datos presentados por la economista jefe del Tesoro, Shira Greenberg.
Según los datos, en septiembre se vendieron 7.900 apartamentos, cifra similar a la de septiembre de 2021. Se registró un descenso en las ventas; en comparación con el mes de agosto se redujo un 4%. La tendencia a la baja en el volumen de operaciones de venta continuó durante el mes de octubre.
También parece que las compras de los inversores se redujeron fuertemente al 27% en comparación con septiembre de 2021 y ascendieron a 1.400 apartamentos.
La razón principal es la subida de los tipos de interés y el temor al estancamiento de los precios de los alquileres. El número de apartamentos en manos de los inversores se redujo en 430 apartamentos. Sin las transacciones dentro del precio por residente, el número de transacciones en septiembre aumentará un 4%, hasta 7.400, en comparación con el periodo correspondiente del año pasado.
Hubo una cierta ralentización en las ventas de precio por residente que también puede cambiar tras las recientes promociones de venta. Las campañas de venta en Kiryat Gat y Beersheba provocaron un aumento del 45% de las transacciones en la región sur.
Se está tardando más en vender apartamentos
Entretanto, el enfriamiento del mercado se refleja también en los plazos más largos que se tarda ahora en vender un apartamento, que son cada vez más largos. Según los datos, los pisos vendidos por propietarios que precompraron un apartamento antes de vender su anterior vivienda estuvieron en el mercado 38 semanas: cuatro semanas más en comparación con septiembre de 2021.
Antes de esto, la media de tiempo en el mercado era de 26 semanas. En la región central hubo un descenso del 17% y en Netanya del 8%. Para comparar, en la zona de Beersheba hubo un aumento del 22%.
Los datos de septiembre se basan en unos tipos de interés más altos y un mayor volumen de hipotecas.
En respuesta a las cifras financieras, los contratistas están llevando a cabo numerosas promociones de venta. Ofrecen la financiación de las cuotas hipotecarias durante un año, el amueblamiento del piso y el pago parcial de las diferencias de vinculación.
Sin embargo, todavía no están dispuestos a bajar los precios a estas alturas, lo que aumenta el inventario de pisos sin vender.
