Entre los meses de mayo y julio de 2026, las ciudades de Tel Aviv, Kiryat Gat y Haifa registraron la mayor cantidad de ventas de apartamentos nuevos. En contraste, los compradores de casas de segunda mano prefirieron establecerse en Jerusalén, Haifa y Beersheva.
El volumen de transacciones cayó en julio frente a los números de mayo y junio. Las cifras retrocedieron a los niveles observados a principios de 2026. Las vacaciones de verano y los días de duelo previos a Tisha B’Av provocaron esta pausa en el mercado.
Tel Aviv atrajo a la mayoría de los compradores en este periodo con 1730 propiedades comercializadas. Dos tercios de esa cifra corresponden a viviendas a estrenar. Jerusalén ocupó el segundo lugar con 1412 unidades, de las cuales solo un tercio eran nuevas. Haifa se ubicó en la tercera posición con 1401 operaciones, con un 37 % de inmuebles nuevos. Esta última ciudad mantiene un mercado muy dinámico gracias a los desarrollos en el barrio de Neot Navon y a los proyectos de renovación urbana.
El cuarto y quinto lugar corresponden a Asdod y Petaj Tikva. Asdod alcanzó 946 ventas, y más de la mitad fueron unidades nuevas. Petaj Tikva cerró 840 transacciones, con un 39 % de propiedades a estrenar.
A nivel nacional, julio cerró con solo 7600 casas vendidas. Si se excluye ese mes, el mercado experimenta un crecimiento mensual del 0,8 % desde enero. Este avance se debe al éxito de los apartamentos nuevos, con un alza del 1,7 %. En cambio, las viviendas usadas acumulan una caída mensual del 0,8 % desde el mes de abril.
La oferta de inmuebles mantiene cierta estabilidad. Al cierre de julio, el mercado acumula 85 000 apartamentos nuevos sin comprador. Esta cifra récord supone un desafío enorme para los promotores inmobiliarios y para los bancos. Jerusalén encabeza la lista de viviendas sin vender con 10 097 unidades. Le siguen Tel Aviv con 9725, Bat Yam con 5057 y Haifa con 4116 propiedades vacías.
